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Land (771 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0071456Case 26-001470-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡42.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡7,620,325.82
BASE DE SIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡5,715,244.37
BASE DE CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡1,905,081.46
BASE DE UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,620,326
Deposit to bid₡3,810,163
2nd Auction
Base price₡5,715,244
Deposit to bid₡2,857,622
3rd Auction
Base price₡1,905,081
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 603-01-U03 · Los Ortiz
771 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡42,405,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 71456-000, Plano P-2139548-2019, terreno para construir
Property / Registration No.0071456
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanP-2139548-2019
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Sizesetecientos setenta y un metros con cero decímetros cuadrados
Area (m²)771 m²
Boundaries
NorthSEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO TRES CERO CUATRO OCHO SEIS CERO CERO
SouthCALLE PÚBLICA CON TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS DE FRENTE
EastSEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO OCHO SIETE CINCO SEIS NUEVE CERO CERO
WestSEIS CERO TRES CERO UNO H CERO CERO CERO UNO TRES CERO CERO
Full DetailNORTE 60301003040608600; SUR Calle Pública con 34.61 m de frente; ESTE 6030103008000?; OESTE 603010H0001300?
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- CONDICIONES REF: 029940 - 000
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0386-00018716-01-0902-001
- PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2020-00419048010003-001
Case Information
Case Number26-001470-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantOLGER ANDREY MARIN SIBAJA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Puntarenas
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con quince minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas; base inicial de 7,620,325.82 CRC; remates programados para 17-08-2026, 25-08-2026 y 02-09-2026; expediente 26-001470-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Banco Popular y Desarrollo Comunal contra Olger Andrey Marin Sibaja.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 029940 - 000 CITAS: 0386-00018716-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0386-00018716-01-0902-001 PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2020-00419048010003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 71456-000, PLANO: P-2139548-2019, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE SEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO TRES CERO CUATRO OCHO SEIS CERO CERO; al SUR CALLE PÚBLICA CON TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS DE FRENTE; al ESTE SEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO OCHO SIETE CINCO SEIS NUEVE CERO CERO y al OESTE SEIS CERO TRES CERO UNO H CERO CERO CERO UNO TRES CERO CERO.- MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OLGER ANDREY MARIN SIBAJA EXP:26-001470-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con quince minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202416, publicación número: 1 de 2