Actif
Terrain de 771 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0071456Dossier 26-001470-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡42,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
09:00
7 620 325,82 ₡
BASE DE SIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
5 715 244,37 ₡
BASE DE CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
1 905 081,46 ₡
BASE DE UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 620 326 ₡
Dépôt de garantie3 810 163 ₡
2e enchère
Mise à prix5 715 244 ₡
Dépôt de garantie2 857 622 ₡
3e enchère
Mise à prix1 905 081 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 603-01-U03 · Los Ortiz
Terrain de 771 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡42 405 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 71456-000, Plano P-2139548-2019, terreno para construir
N° de propriété (finca)0071456
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-2139548-2019
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Superficiesetecientos setenta y un metros con cero decímetros cuadrados
Surface (m²)771 m²
Limites
NordSEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO TRES CERO CUATRO OCHO SEIS CERO CERO
SudCALLE PÚBLICA CON TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS DE FRENTE
EstSEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO OCHO SIETE CINCO SEIS NUEVE CERO CERO
OuestSEIS CERO TRES CERO UNO H CERO CERO CERO UNO TRES CERO CERO
Détail completNORTE 60301003040608600; SUR Calle Pública con 34.61 m de frente; ESTE 6030103008000?; OESTE 603010H0001300?
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- CONDICIONES REF: 029940 - 000
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0386-00018716-01-0902-001
- PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2020-00419048010003-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001470-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurOLGER ANDREY MARIN SIBAJA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con quince minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas; base inicial de 7,620,325.82 CRC; remates programados para 17-08-2026, 25-08-2026 y 02-09-2026; expediente 26-001470-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Banco Popular y Desarrollo Comunal contra Olger Andrey Marin Sibaja.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 029940 - 000 CITAS: 0386-00018716-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0386-00018716-01-0902-001 PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2020-00419048010003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 71456-000, PLANO: P-2139548-2019, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE SEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO TRES CERO CUATRO OCHO SEIS CERO CERO; al SUR CALLE PÚBLICA CON TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS DE FRENTE; al ESTE SEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO OCHO SIETE CINCO SEIS NUEVE CERO CERO y al OESTE SEIS CERO TRES CERO UNO H CERO CERO CERO UNO TRES CERO CERO.- MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OLGER ANDREY MARIN SIBAJA EXP:26-001470-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con quince minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202416, publicación número: 1 de 2