Ativo
Terreno de 771 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0071456Processo 26-001470-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡42,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡ 7.620.325,82
BASE DE SIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡ 5.715.244,37
BASE DE CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 1.905.081,46
BASE DE UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.620.326
Depósito para participar₡ 3.810.163
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.715.244
Depósito para participar₡ 2.857.622
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.905.081
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 603-01-U03 · Los Ortiz
Terreno de 771 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡42.405.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 71456-000, Plano P-2139548-2019, terreno para construir
Matrícula (finca)0071456
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralP-2139548-2019
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medidasetecientos setenta y un metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)771 m²
Limites
NorteSEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO TRES CERO CUATRO OCHO SEIS CERO CERO
SulCALLE PÚBLICA CON TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS DE FRENTE
LesteSEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO OCHO SIETE CINCO SEIS NUEVE CERO CERO
OesteSEIS CERO TRES CERO UNO H CERO CERO CERO UNO TRES CERO CERO
Detalhe completoNORTE 60301003040608600; SUR Calle Pública con 34.61 m de frente; ESTE 6030103008000?; OESTE 603010H0001300?
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- CONDICIONES REF: 029940 - 000
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0386-00018716-01-0902-001
- PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2020-00419048010003-001
Informações do processo
Nº do processo26-001470-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuOLGER ANDREY MARIN SIBAJA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Puntarenas
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con quince minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-25
Resumo
Edicto de remate de finca en Puntarenas; base inicial de 7,620,325.82 CRC; remates programados para 17-08-2026, 25-08-2026 y 02-09-2026; expediente 26-001470-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Banco Popular y Desarrollo Comunal contra Olger Andrey Marin Sibaja.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 029940 - 000 CITAS: 0386-00018716-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0386-00018716-01-0902-001 PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2020-00419048010003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 71456-000, PLANO: P-2139548-2019, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE SEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO TRES CERO CUATRO OCHO SEIS CERO CERO; al SUR CALLE PÚBLICA CON TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS DE FRENTE; al ESTE SEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO OCHO SIETE CINCO SEIS NUEVE CERO CERO y al OESTE SEIS CERO TRES CERO UNO H CERO CERO CERO UNO TRES CERO CERO.- MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OLGER ANDREY MARIN SIBAJA EXP:26-001470-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con quince minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202416, publicación número: 1 de 2