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Property with buildings (176 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Property no. 0074868Case 26-001471-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡17.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 15, 2026
15 de julio de 2026
09:00
₡4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 23, 2026
23 de julio de 2026
09:00
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 31, 2026
31 de julio de 2026
09:00
₡1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,000,000
Deposit to bid₡2,000,000
2nd Auction
Base price₡3,000,000
Deposit to bid₡1,500,000
3rd Auction
Base price₡1,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
176 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,637,000
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 74868, derechos 004 y 005
Property / Registration No.0074868
Share004 y 005
TypeTerreno con construcción
Cadastral Survey Plan306837502001
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Size176.37 m2
Area (m²)176.37 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12.22 METROS
SouthBELLANICE PEREIRA ESQUIVEL
EastBELLANICE PEREIRA ESQUIVEL
WestCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14.62 METROS
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12.22 METROS; Sur: BELLANICE PEREIRA ESQUIVEL; Este: BELLANICE PEREIRA ESQUIVEL; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14.62 METROS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Con base exacta de 4,000,000 CRC
- Ubicación en Cartago, distrito 1-Paraiso, cantón 2-Paraiso
Auction Conditions
- Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Los pagos deben hacerse mediante cheque certificado a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-001471-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBici Repuestos Brensa S.A.
DefendantEDGAR AMADOR CALVO; RAFAEL RAMÍREZ RAMÍREZ; YORLENY RAMÍREZ MONTES; STEPHANY GABRIELA ROLDAN SILES
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in15 de mayo de 2026
Date2026-05-15
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago, matrícula 74868, derechos 004 y 005, terreno con construcción. Ubicación: Distrito 1-Paraiso, Cantón 2-Paraiso, Provincia Cartago. Dimensiones: 176.37 m2. Base inicial: 4,000,000 CRC. Remates programados: primer remate 15-07-2026 a las 09:00 con base 4,000,000; segundo remate 23-07-2026 a las 09:00 con base 3,000,000 (75%); tercer remate 31-07-2026 a las 09:00 con base 1,000,000 (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de este edicto 1 de 2; Objeto: Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Bici Repuestos Brensa S.A. y EDGAR AMADOR CALVO, RAFAEL RAMÍREZ RAMÍREZ, YORLENY RAMÍREZ MONTES, STEPHANY GABRIELA ROLDAN SILES. EXP:26-001471-1164-CJ.
General Notes
- Remate libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: si se paga con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 74868, derecho 004 y 005, la cual es terreno TERRENO CON COSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12.22 METROS; al SUR BELLANICE PEREIRA ESQUIVEL; al ESTE BELLANICE PEREIRA ESQUIVEL y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14.62 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Bici Repuestos Brensa s.a. contra EDGAR AMADOR CALVO, RAFAEL RAMÌREZ RAMÌREZ, YORLENY RAMÌREZ MONTES, STEPHANY GABRIELA ROLDAN SILES. EXP:26-001471-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197488, publicación número: 1 de 2