Ativo
Imóvel com construção de 176 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0074868Processo 26-001471-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
09:00
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de julho de 2026
23 de julio de 2026
09:00
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de julho de 2026
31 de julio de 2026
09:00
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 302-01-U03 · Barrios Cuadrantes
Terreno de 176 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.637.000
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 74868, derechos 004 y 005
Matrícula (finca)0074868
Fração004 y 005
TipoTerreno con construcción
Planta cadastral306837502001
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
Medida176.37 m2
Área (m²)176.37 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12.22 METROS
SulBELLANICE PEREIRA ESQUIVEL
LesteBELLANICE PEREIRA ESQUIVEL
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14.62 METROS
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12.22 METROS; Sur: BELLANICE PEREIRA ESQUIVEL; Este: BELLANICE PEREIRA ESQUIVEL; Oeste: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14.62 METROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Con base exacta de 4,000,000 CRC
- Ubicación en Cartago, distrito 1-Paraiso, cantón 2-Paraiso
Condições do leilão
- Remate conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Los pagos deben hacerse mediante cheque certificado a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-001471-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Bici Repuestos Brensa S.A.
RéuEDGAR AMADOR CALVO; RAFAEL RAMÍREZ RAMÍREZ; YORLENY RAMÍREZ MONTES; STEPHANY GABRIELA ROLDAN SILES
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em15 de mayo de 2026
Data2026-05-15
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago, matrícula 74868, derechos 004 y 005, terreno con construcción. Ubicación: Distrito 1-Paraiso, Cantón 2-Paraiso, Provincia Cartago. Dimensiones: 176.37 m2. Base inicial: 4,000,000 CRC. Remates programados: primer remate 15-07-2026 a las 09:00 con base 4,000,000; segundo remate 23-07-2026 a las 09:00 con base 3,000,000 (75%); tercer remate 31-07-2026 a las 09:00 con base 1,000,000 (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación de este edicto 1 de 2; Objeto: Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Bici Repuestos Brensa S.A. y EDGAR AMADOR CALVO, RAFAEL RAMÍREZ RAMÍREZ, YORLENY RAMÍREZ MONTES, STEPHANY GABRIELA ROLDAN SILES. EXP:26-001471-1164-CJ.
Notas gerais
- Remate libre de gravámenes y anotaciones.
- Notas: si se paga con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 74868, derecho 004 y 005, la cual es terreno TERRENO CON COSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12.22 METROS; al SUR BELLANICE PEREIRA ESQUIVEL; al ESTE BELLANICE PEREIRA ESQUIVEL y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14.62 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Bici Repuestos Brensa s.a. contra EDGAR AMADOR CALVO, RAFAEL RAMÌREZ RAMÌREZ, YORLENY RAMÌREZ MONTES, STEPHANY GABRIELA ROLDAN SILES. EXP:26-001471-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197488, publicación número: 1 de 2