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Land (746 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0108259Case 26-001471-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.14× the tax value
Land ≈ ₡16.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡8,999,764.76
OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 13, 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡6,749,823.57
SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 21, 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡2,249,941.19
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y UN COLONES CON DIECINUE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,999,765
Deposit to bid₡4,499,882
2nd Auction
Base price₡6,749,824
Deposit to bid₡3,374,912
3rd Auction
Base price₡2,249,941
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡22,000/m²
Zone 505-03-U73 · San Blas
746 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,412,440
0.14×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 86% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Guanacaste, matrícula 108259-000; TERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR; Zona Catastrada; Distrito Sardinal, Canton Carrillo, Guanacaste; Plano G-0278862-1995; m2 746.02
Property / Registration No.0108259
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0278862-1995
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationZona Catastrada; Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
Size746.02 m2
Area (m²)746.02 m²
Boundaries
NorthCalle Publica 18.17 m
SouthDigna Picado Gutierrez
EastJuan Salas Jaen
WestJorge Vindas Bustos
Full DetailNorte: Calle Publica 18,17 metros; Sur: Digna Picado Gutierrez; Este: Juan Salas Jaen; Oeste: Jorge Vindas Bustos
Case Information
Case Number26-001471-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantALEXANDER SALAS UMAÑA; ORLANDO JOSE ESTEBAN SALAS PICADO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued indoce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y los demandados Alexander Salas Umaña y Orlando Jose Esteban Salas Picado, relacionado con la finca matrícula 108259-000, Guanacaste. Subastas: 5 oct 2026 09:30; 13 oct 2026 09:30; 21 oct 2026 09:30. Base original: 8,999,764.76 CRC, con condiciones para pagos y publicación del edicto.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 108259-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 SARDINAL CANTÓN 05 CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 18,17 METROS SUR: DIGNA PICADO GUTIERREZ ESTE: JUAN SALAS JAEN OESTE: JORGE VINDAS BUSTOS MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0278862-1995.- Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE .- MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEXANDER SALAS UMAÑA, ORLANDO JOSE ESTEBAN SALAS PICADO EXP:26-001471-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207703, publicación número: 1 de 2