Actif
Terrain de 746 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0108259Dossier 26-001471-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
8 999 764,76 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
6 749 823,57 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 249 941,19 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y UN COLONES CON DIECINUE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 999 765 ₡
Dépôt de garantie4 499 882 ₡
2e enchère
Mise à prix6 749 824 ₡
Dépôt de garantie3 374 912 ₡
3e enchère
Mise à prix2 249 941 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡22 000/m²
Zone 505-03-U73 · San Blas
Terrain de 746 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 412 440
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Guanacaste, matrícula 108259-000; TERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR; Zona Catastrada; Distrito Sardinal, Canton Carrillo, Guanacaste; Plano G-0278862-1995; m2 746.02
N° de propriété (finca)0108259
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0278862-1995
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completZona Catastrada; Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
Superficie746.02 m2
Surface (m²)746.02 m²
Limites
NordCalle Publica 18.17 m
SudDigna Picado Gutierrez
EstJuan Salas Jaen
OuestJorge Vindas Bustos
Détail completNorte: Calle Publica 18,17 metros; Sur: Digna Picado Gutierrez; Este: Juan Salas Jaen; Oeste: Jorge Vindas Bustos
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001471-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurALEXANDER SALAS UMAÑA; ORLANDO JOSE ESTEBAN SALAS PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àdoce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y los demandados Alexander Salas Umaña y Orlando Jose Esteban Salas Picado, relacionado con la finca matrícula 108259-000, Guanacaste. Subastas: 5 oct 2026 09:30; 13 oct 2026 09:30; 21 oct 2026 09:30. Base original: 8,999,764.76 CRC, con condiciones para pagos y publicación del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 108259-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 SARDINAL CANTÓN 05 CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 18,17 METROS SUR: DIGNA PICADO GUTIERREZ ESTE: JUAN SALAS JAEN OESTE: JORGE VINDAS BUSTOS MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0278862-1995.- Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE .- MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEXANDER SALAS UMAÑA, ORLANDO JOSE ESTEBAN SALAS PICADO EXP:26-001471-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207703, publicación número: 1 de 2