Ativo
Terreno de 746 m² em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Matrícula 0108259Processo 26-001471-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 8.999.764,76
OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 6.749.823,57
SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 2.249.941,19
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTA CUARENTA Y UN COLONES CON DIECINUE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.999.765
Depósito para participar₡ 4.499.882
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.749.824
Depósito para participar₡ 3.374.912
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.249.941
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡22.000/m²
Zona 505-03-U73 · San Blas
Terreno de 746 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.412.440
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Guanacaste, matrícula 108259-000; TERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR; Zona Catastrada; Distrito Sardinal, Canton Carrillo, Guanacaste; Plano G-0278862-1995; m2 746.02
Matrícula (finca)0108259
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoTERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0278862-1995
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoSardinal
Localização completaZona Catastrada; Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida746.02 m2
Área (m²)746.02 m²
Limites
NorteCalle Publica 18.17 m
SulDigna Picado Gutierrez
LesteJuan Salas Jaen
OesteJorge Vindas Bustos
Detalhe completoNorte: Calle Publica 18,17 metros; Sur: Digna Picado Gutierrez; Este: Juan Salas Jaen; Oeste: Jorge Vindas Bustos
Informações do processo
Nº do processo26-001471-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuALEXANDER SALAS UMAÑA; ORLANDO JOSE ESTEBAN SALAS PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emdoce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL y los demandados Alexander Salas Umaña y Orlando Jose Esteban Salas Picado, relacionado con la finca matrícula 108259-000, Guanacaste. Subastas: 5 oct 2026 09:30; 13 oct 2026 09:30; 21 oct 2026 09:30. Base original: 8,999,764.76 CRC, con condiciones para pagos y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 108259-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PLANO APTO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 SARDINAL CANTÓN 05 CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 18,17 METROS SUR: DIGNA PICADO GUTIERREZ ESTE: JUAN SALAS JAEN OESTE: JORGE VINDAS BUSTOS MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0278862-1995.- Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE .- MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ALEXANDER SALAS UMAÑA, ORLANDO JOSE ESTEBAN SALAS PICADO EXP:26-001471-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207703, publicación número: 1 de 2