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House (157 m²) in Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Santa Cruz
Property no. 0124482Case 26-001475-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Next: 1st AuctionWed, Oct 21, 2026, 9:30 AM · in 5 days
Base price₡10,983,000Deposit: ₡5,491,500
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5× the tax value
Land ≈ ₡2.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 21, 2026
21 de octubre de 2026
schedule 09:30
₡10,983,000
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 30, 2026
30 de octubre de 2026
schedule 09:30
₡8,237,250
OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
schedule 09:30
₡2,745,750
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡10,983,000
Deposit to bid₡5,491,500
2nd Auction
Base price₡8,237,250
Deposit to bid₡4,118,625
3rd Auction
Base price₡2,745,750
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
history This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 305-04-U16 · La Pastora
157 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,196,040
5.00×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 400% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionOct 30, 2026
₡8,237,250· ₡52,513/m²3.75×
3rd auctionNov 9, 2026
₡2,745,750· ₡17,504/m²1.25×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0124482
Registry provinceNEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DOS CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan307446981988
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 4 - Santa Cruz, Cantón 5 - Turrialba, Provincia Cartago
SizeCiento cincuenta y seis metros con ochenta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)156.86 m²
NorthNORTE LOTE TRES
SouthSUR LOTE 1
EastESTE CALLE PUBLICA 9M 46CM
WestOESTE AGROPECUARIA PALMIRA S A
Full DetailNorte Lote Tres; Sur Lote 1; Este Calle Publica 9m46cm; Oeste Agropecuaria Palmira S A

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca objeto de remate.
Citation: 379-10513-01-0901-001
  • Remata finca inscrita con matrícula 124482-000, Cartago, lote 2, casa, con servidumbre trasladada citada.
  • Expediente: 26-001475-1164-CJ; Proceso de ejecución hipotecaria.
  • Si no hay postores, se efectuará el segundo remate en la fecha indicada.
  • Si continúa sin oferentes, se efectuará el tercer remate en la fecha indicada.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Number26-001475-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffNEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A
DefendantDIEGO ARMANDO UMAÑA MENDEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in18 de agosto del año 2026
Date2026-08-18

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A contra Diego Armando Umaña Mendez, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Subasta de finca ubicada en Cartago, Lote 2, matrícula 124482-000, con servidumbre trasladada; primera subasta 21 de octubre de 2026 a las 09:30 con base 10,983,000 CRC; segunda subasta 30 de octubre de 2026 a las 09:30 con base 8,237,250 CRC; tercera subasta 9 de noviembre de 2026 a las 09:30 con base 2,745,750 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A contra DIEGO ARMANDO UMAÑA MENDEZ EXP:26-001475-1164-CJ
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026207893, publicación número: 1 de 2

article Original Auction Notice Text

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