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Maison de 157 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Cruz
Propriété n° 0124482Dossier 26-001475-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
09:30
10 983 000 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 octobre 2026
30 de octubre de 2026
09:30
8 237 250 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 novembre 2026
9 de noviembre de 2026
09:30
2 745 750 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 983 000 ₡
Dépôt de garantie5 491 500 ₡
2e enchère
Mise à prix8 237 250 ₡
Dépôt de garantie4 118 625 ₡
3e enchère
Mise à prix2 745 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡14 000/m²
Zone 305-04-U16 · La Pastora
Terrain de 157 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 196 040
5,00×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 400 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Cartago, Lote 2, matrícula 124482-000, terreno para construir
N° de propriété (finca)0124482
Province du registreNEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DOS CON UNA CASA
Plan cadastral307446981988
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 4 - Santa Cruz, Cantón 5 - Turrialba, Provincia Cartago
SuperficieCiento cincuenta y seis metros con ochenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)156.86 m²
Limites
NordNORTE LOTE TRES
SudSUR LOTE 1
EstESTE CALLE PUBLICA 9M 46CM
OuestOESTE AGROPECUARIA PALMIRA S A
Détail completNorte Lote Tres; Sur Lote 1; Este Calle Publica 9m46cm; Oeste Agropecuaria Palmira S A
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca objeto de remate.
Référence : 379-10513-01-0901-001
Observations détaillées
- Remata finca inscrita con matrícula 124482-000, Cartago, lote 2, casa, con servidumbre trasladada citada.
- Expediente: 26-001475-1164-CJ; Proceso de ejecución hipotecaria.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, se efectuará el segundo remate en la fecha indicada.
- Si continúa sin oferentes, se efectuará el tercer remate en la fecha indicada.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001475-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurNEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A
DéfendeurDIEGO ARMANDO UMAÑA MENDEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à18 de agosto del año 2026
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A contra Diego Armando Umaña Mendez, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Subasta de finca ubicada en Cartago, Lote 2, matrícula 124482-000, con servidumbre trasladada; primera subasta 21 de octubre de 2026 a las 09:30 con base 10,983,000 CRC; segunda subasta 30 de octubre de 2026 a las 09:30 con base 8,237,250 CRC; tercera subasta 9 de noviembre de 2026 a las 09:30 con base 2,745,750 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A contra DIEGO ARMANDO UMAÑA MENDEZ EXP:26-001475-1164-CJ
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026207893, publicación número: 1 de 2
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 379-10513-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 124482- 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE DOS CON UNA UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA CRUZ, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE TRES; al SUR LOTE 1; al ESTE CALLE PUBLICA 9M 46CM y al OESTE AGROPECUARIA PALMIRA S A. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A contra DIEGO ARMANDO UMAÑA MENDEZ EXP:26-001475-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.- 18 de agosto del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207893, publicación número: 1 de 2