Ativo
Casa de 157 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Cruz
Matrícula 0124482Processo 26-001475-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
09:30
₡ 10.983.000
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de outubro de 2026
30 de octubre de 2026
09:30
₡ 8.237.250
OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de novembro de 2026
9 de noviembre de 2026
09:30
₡ 2.745.750
DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.983.000
Depósito para participar₡ 5.491.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.237.250
Depósito para participar₡ 4.118.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.745.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 305-04-U16 · La Pastora
Terreno de 157 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.196.040
5,00×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 400% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, Lote 2, matrícula 124482-000, terreno para construir
Matrícula (finca)0124482
Província do registroNEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE DOS CON UNA CASA
Planta cadastral307446981988
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 4 - Santa Cruz, Cantón 5 - Turrialba, Provincia Cartago
MedidaCiento cincuenta y seis metros con ochenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)156.86 m²
Limites
NorteNORTE LOTE TRES
SulSUR LOTE 1
LesteESTE CALLE PUBLICA 9M 46CM
OesteOESTE AGROPECUARIA PALMIRA S A
Detalhe completoNorte Lote Tres; Sur Lote 1; Este Calle Publica 9m46cm; Oeste Agropecuaria Palmira S A
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca objeto de remate.
Referência: 379-10513-01-0901-001
Observações detalhadas
- Remata finca inscrita con matrícula 124482-000, Cartago, lote 2, casa, con servidumbre trasladada citada.
- Expediente: 26-001475-1164-CJ; Proceso de ejecución hipotecaria.
Condições do leilão
- Si no hay postores, se efectuará el segundo remate en la fecha indicada.
- Si continúa sin oferentes, se efectuará el tercer remate en la fecha indicada.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001475-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A
RéuDIEGO ARMANDO UMAÑA MENDEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em18 de agosto del año 2026
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A contra Diego Armando Umaña Mendez, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Subasta de finca ubicada en Cartago, Lote 2, matrícula 124482-000, con servidumbre trasladada; primera subasta 21 de octubre de 2026 a las 09:30 con base 10,983,000 CRC; segunda subasta 30 de octubre de 2026 a las 09:30 con base 8,237,250 CRC; tercera subasta 9 de noviembre de 2026 a las 09:30 con base 2,745,750 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A contra DIEGO ARMANDO UMAÑA MENDEZ EXP:26-001475-1164-CJ
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026207893, publicación número: 1 de 2
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 379-10513-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 124482- 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE DOS CON UNA UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA CRUZ, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE TRES; al SUR LOTE 1; al ESTE CALLE PUBLICA 9M 46CM y al OESTE AGROPECUARIA PALMIRA S A. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NEUSCHWANSTEIN SCHLOSS S.A contra DIEGO ARMANDO UMAÑA MENDEZ EXP:26-001475-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.- 18 de agosto del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207893, publicación número: 1 de 2