Activo
Casa de 442 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Guacimal
Finca 0119876Expediente 26-001483-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,16× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de octubre de 2026
las catorce horas veinte minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡5 447 644,12
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUATRO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de octubre de 2026
las catorce horas veinte minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡4 085 733,09
CUATRO MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTA TREINTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de octubre de 2026
las catorce horas veinte minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡1 361 911,03
UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 447 644
Depósito para participar₡2 723 822
2º Remate
Base₡4 085 733
Depósito para participar₡2 042 867
3º Remate
Base₡1 361 911
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8 000/m²
Zona 601-07-U02 · Rafael - Aranjuecito
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8 000/m² (601-07-U02) y rural ₡500/m² (601-07-R02 · Veracruz - San Claraboya). Se muestra el urbano porque el terreno (442 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 442 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 533 600
1,16×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 16 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 119876-000, terreno para construir con una casa
Finca / Matrícula0119876
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano CatastradoP-0042585-1992
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoGuacimal
Ubicación CompletaDistrito 7 Guacimal, Cantón 1 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)441.7 m²
Linderos
NorteNORTE: MELVIN MORALES VARELA
SurSUR: FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES
EsteESTE: MELVIN MORALES VARELA
OesteOESTE: LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MELVIN MORALES VARELA; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES; al ESTE MELVIN MORALES VARELA y al OESTE LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA EXP:26-001483-1207-CJ
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-001483-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoEMILIANO BONILLA BONILLA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-24
Resumen
Edicto de remate hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA, expediente 26-001483-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Finca matricula 119876-000, Distrito Guacimal (Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas). Primer remate 13 oct 2026 a las 14:20 con base 5,447,644.12 CRC; segundos remates 21 oct 2026 a las 14:20 con base 4,085,733.09 CRC (75%); tercer remate 29 oct 2026 a las 14:20 con base 1,361,911.03 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.
Notas Generales
- Base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (CRC 5,447,644.12) libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-15674-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 119876-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 7 GUACIMAL, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MELVIN MORALES VARELA; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES; al ESTE MELVIN MORALES VARELA y al OESTE LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ.- MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0042585-1992 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA EXP:26-001483-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202343, publicación número: 1 de 2