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House (442 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Guacimal
Property no. 0119876Case 26-001483-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.16× the tax value
Land ≈ ₡3.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 13, 2026
las catorce horas veinte minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡5,447,644.12
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUATRO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 21, 2026
las catorce horas veinte minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡4,085,733.09
CUATRO MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTA TREINTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 29, 2026
las catorce horas veinte minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡1,361,911.03
UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,447,644
Deposit to bid₡2,723,822
2nd Auction
Base price₡4,085,733
Deposit to bid₡2,042,867
3rd Auction
Base price₡1,361,911
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡8,000/m²
Zone 601-07-U02 · Rafael - Aranjuecito
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡8,000/m² (601-07-U02) and rural ₡500/m² (601-07-R02 · Veracruz - San Claraboya). The urban value is shown because the land (442 m²) is closer to the typical lot in that zone.
442 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,533,600
1.16×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 16% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 119876-000, terreno para construir con una casa
Property / Registration No.0119876
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanP-0042585-1992
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictGuacimal
Full LocationDistrito 7 Guacimal, Cantón 1 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)441.7 m²
Boundaries
NorthNORTE: MELVIN MORALES VARELA
SouthSUR: FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES
EastESTE: MELVIN MORALES VARELA
WestOESTE: LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE MELVIN MORALES VARELA; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES; al ESTE MELVIN MORALES VARELA y al OESTE LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA EXP:26-001483-1207-CJ
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001483-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantEMILIANO BONILLA BONILLA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-24
Summary
Edicto de remate hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA, expediente 26-001483-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Finca matricula 119876-000, Distrito Guacimal (Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas). Primer remate 13 oct 2026 a las 14:20 con base 5,447,644.12 CRC; segundos remates 21 oct 2026 a las 14:20 con base 4,085,733.09 CRC (75%); tercer remate 29 oct 2026 a las 14:20 con base 1,361,911.03 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.
General Notes
- Base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (CRC 5,447,644.12) libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-15674-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 119876-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 7 GUACIMAL, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MELVIN MORALES VARELA; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES; al ESTE MELVIN MORALES VARELA y al OESTE LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ.- MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0042585-1992 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA EXP:26-001483-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202343, publicación número: 1 de 2