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Maison de 442 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Guacimal
Propriété n° 0119876Dossier 26-001483-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
las catorce horas veinte minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
14:20
5 447 644,12 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUATRO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
las catorce horas veinte minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
14:20
4 085 733,09 ₡
CUATRO MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTA TREINTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
las catorce horas veinte minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:20
1 361 911,03 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix5 447 644 ₡
Dépôt de garantie2 723 822 ₡
2e enchère
Mise à prix4 085 733 ₡
Dépôt de garantie2 042 867 ₡
3e enchère
Mise à prix1 361 911 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 601-07-U02 · Rafael - Aranjuecito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 000/m² (601-07-U02) et rural ₡500/m² (601-07-R02 · Veracruz - San Claraboya). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (442 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 442 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 533 600
1,16×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 16 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 119876-000, terreno para construir con una casa
N° de propriété (finca)0119876
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastralP-0042585-1992
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictGuacimal
Emplacement completDistrito 7 Guacimal, Cantón 1 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)441.7 m²
Limites
NordNORTE: MELVIN MORALES VARELA
SudSUR: FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES
EstESTE: MELVIN MORALES VARELA
OuestOESTE: LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE MELVIN MORALES VARELA; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES; al ESTE MELVIN MORALES VARELA y al OESTE LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA EXP:26-001483-1207-CJ
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001483-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurEMILIANO BONILLA BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-24
Résumé
Edicto de remate hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA, expediente 26-001483-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Finca matricula 119876-000, Distrito Guacimal (Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas). Primer remate 13 oct 2026 a las 14:20 con base 5,447,644.12 CRC; segundos remates 21 oct 2026 a las 14:20 con base 4,085,733.09 CRC (75%); tercer remate 29 oct 2026 a las 14:20 con base 1,361,911.03 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.
Notes générales
- Base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (CRC 5,447,644.12) libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-15674-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 119876-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 7 GUACIMAL, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MELVIN MORALES VARELA; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES; al ESTE MELVIN MORALES VARELA y al OESTE LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ.- MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0042585-1992 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA EXP:26-001483-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202343, publicación número: 1 de 2