Ativo
Casa de 442 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Guacimal
Matrícula 0119876Processo 26-001483-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
las catorce horas veinte minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡ 5.447.644,12
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUATRO CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
las catorce horas veinte minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡ 4.085.733,09
CUATRO MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTA TREINTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
las catorce horas veinte minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis
14:20
₡ 1.361.911,03
UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.447.644
Depósito para participar₡ 2.723.822
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.085.733
Depósito para participar₡ 2.042.867
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.361.911
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 601-07-U02 · Rafael - Aranjuecito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.000/m² (601-07-U02) e rural ₡500/m² (601-07-R02 · Veracruz - San Claraboya). Mostramos o valor urbano porque o terreno (442 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 442 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.533.600
1,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 16% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 119876-000, terreno para construir con una casa
Matrícula (finca)0119876
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastralP-0042585-1992
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoGuacimal
Localização completaDistrito 7 Guacimal, Cantón 1 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)441.7 m²
Limites
NorteNORTE: MELVIN MORALES VARELA
SulSUR: FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES
LesteESTE: MELVIN MORALES VARELA
OesteOESTE: LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MELVIN MORALES VARELA; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES; al ESTE MELVIN MORALES VARELA y al OESTE LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA EXP:26-001483-1207-CJ
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001483-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEMILIANO BONILLA BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-24
Resumo
Edicto de remate hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA, expediente 26-001483-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Finca matricula 119876-000, Distrito Guacimal (Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas). Primer remate 13 oct 2026 a las 14:20 con base 5,447,644.12 CRC; segundos remates 21 oct 2026 a las 14:20 con base 4,085,733.09 CRC (75%); tercer remate 29 oct 2026 a las 14:20 con base 1,361,911.03 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.
Notas gerais
- Base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (CRC 5,447,644.12) libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-15674-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 119876-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 7 GUACIMAL, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MELVIN MORALES VARELA; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON 20 METROS LINEALES; al ESTE MELVIN MORALES VARELA y al OESTE LOTE 2 DE GERARDO BRENES MÉNDEZ.- MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0042585-1992 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EMILIANO BONILLA BONILLA EXP:26-001483-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202343, publicación número: 1 de 2