Ativo
Terreno de 4.000 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Cartagena
Matrícula 0220313Processo 26-001484-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de setembro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
diez treinta
₡ 13.744.410,45
TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de outubro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
diez treinta
₡ 10.308.307,84
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
diez treinta
₡ 3.436.102,61
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.744.410
Depósito para participar₡ 6.872.205
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.308.308
Depósito para participar₡ 5.154.154
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.436.103
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡440/m²
Zona 503-05-R13 · Hacienda Lupita Corocitos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡440/m² (503-05-R13) e urbano ₡8.000/m² (503-05-U13 · Lorena - - Jobo). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.760.000
1,95×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Guanacaste, matrícula 220313, derecho 000
Matrícula (finca)0220313
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-19432792016
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoCartagena
Localização completaDistrito 5-Cartagena, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATRO MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)4,000 m²
Limites
NorteNORTE: RAFAEL BUSTOS BUSTOS
SulSUR: CAMINO PUBLICO, ANDREA CABALCETA SANDOVAL, YOHANA NÚÑEZ, RANDALL MORENO MORENO
LesteESTE: FERDINANDO BUSTOS NAVARRETE, ANDREA CABALCETA SANDOVAL, YOHANA NUÑEZ, RANDAL MORENO MORENO
OesteOESTE: RAFAEL BUSTOS BUSTOS
Detalhe completoNORTE: RAFAEL BUSTOS BUSTOS; SUR: CAMINO PUBLICO, ANDREA CABALCETA SANDOVAL, YOHANA NÚÑEZ, RANDALL MORENO MORENO; ESTE: FERDINANDO BUSTOS NAVARRETE, ANDREA CABALCETA SANDOVAL, YOHANA NUÑEZ, RANDAL MORENO MORENO; OESTE: RAFAEL BUSTOS BUSTOS
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Finca de Guanacaste, matrícula 220313, derecho 000; terreno de NATURALEZA: PARA CONSTRUIR; LINDEROS: NORTE: RAFAEL BUSTOS BUSTOS; SUR: CAMINO PUBLICO, ANDREA CABALCETA SANDOVAL, YOHANA NÚÑEZ, RANDALL MORENO MORENO; ESTE: FERDINANDO BUSTOS NAVARRETE, ANDREA CABALCETA SANDOVAL, YOHANA NUÑEZ, RANDAL MORENO MORENO; OESTE: RAFAEL BUSTOS BUSTOS; MIDE: CUATRO MIL METROS CUADRADOS; PLANO: G-19432792016.
Condições do leilão
- NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001484-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
RéuEMANUEL BUSTOS NAVARRETE; GENESIS YARINA BUSTOS NAVARRETE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emtrece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en Guanacaste (Santa Cruz). Finca matrícula 220313, naturaleza: PARA CONSTRUIR, 4000 m2. Remates: base inicial 13,744,410.55 CRC; tres remates programados para 30/09/2026, 08/10/2026 y 16/10/2026 con bases escalonadas. Publicación de referencia 2026206656, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE) contra EMANUEL BUSTOS NAVARRETE, GENESIS YARINA BUSTOS NAVARRETE EXP:26-001484-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 220313, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 5-CARTAGENA, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: RAFAEL BUSTOS BUSTOS, SUR: CAMINO PUBLICO, ANDREA CABALCETA SANDOVAL, YOHANA NÚÑEZ, RANDALL MORENO MORENO, ESTE: FERDINANDO BUSTOS NAVARRETE, ANDREA CABALCETA SANDOVAL, YOHANA NUÑEZ, RANDAL MORENO MORENO, OESTE: RAFAEL BUSTOS BUSTOS, MIDE: CUATRO MIL METROS CUADRADOS. PLANO: G-19432792016. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS SIETE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE) contra EMANUEL BUSTOS NAVARRETE, GENESIS YARINA BUSTOS NAVARRETE EXP:26-001484-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206656, publicación número: 1 de 2