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Maison de 156 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0010847Dossier 26-001493-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 8 sept. 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de 2026
schedule 15:30
6 502 083,89 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de 2026
schedule 15:30
4 876 562,92 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2026
8 de septiembre de 2026
schedule 15:30
1 625 520,97 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 502 084 ₡
Dépôt de garantie3 251 042 ₡
2e enchère
Mise à prix4 876 563 ₡
Dépôt de garantie2 438 281 ₡
3e enchère
Mise à prix1 625 521 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 702-01-U48 · Calle Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (702-01-U48) et rural ₡3 200/m² (702-01-R48 · Comercial). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (156 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 383 400
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 août 2026
₡6 502 084· ₡41 576/m²0,69×
2e enchère31 août 2026
₡4 876 563· ₡31 182/m²0,52×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0010847
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
Typeterreno para la agricultura con 1 casa
Plan cadastralL-0371162-1979
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Superficie156.39 m2
Surface (m²)156.39 m²
NordCALLE PRIVADA
SudMARIA ROSA HERNÁNDEZ
EstCALLE PUBLICA
OuestMARIA ROSA HERNÁNDEZ
Détail completNorte: CALLE PRIVADA; Sur: MARIA ROSA HERNÁNDEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARIA ROSA HERNÁNDEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • EXP:26-001493-1209-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
  • Se indica que en caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier26-001493-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMARIA DEL ROCIO SANTAMARIA LOBO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à21 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.
Date2026-05-21

Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, matrícula 10847, derechos 001 y 002, finca para agricultura con 1 casa en Guápiles, Pococí. Remates programados para 21-08-2026; 31-08-2026; 08-09-2026. Plano L-0371162-1979. Exp: 26-001493-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Banco Nacional de Costa Rica contra Maria del Rocio Santamaria Lobo.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA DEL ROCIO SANTAMARIA LOBO EXP:26-001493-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de mayo del año 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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