Ativo
Casa de 156 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0010847Processo 26-001493-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
15:30
₡ 6.502.083,89
SEIS MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
15:30
₡ 4.876.562,92
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
8 de septiembre de 2026
15:30
₡ 1.625.520,97
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.502.084
Depósito para participar₡ 3.251.042
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.876.563
Depósito para participar₡ 2.438.281
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.625.521
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 702-01-U48 · Calle Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (702-01-U48) e rural ₡3.200/m² (702-01-R48 · Comercial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (156 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 156 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.383.400
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 10847
Matrícula (finca)0010847
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
Tipoterreno para la agricultura con 1 casa
Planta cadastralL-0371162-1979
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Medida156.39 m2
Área (m²)156.39 m²
Limites
NorteCALLE PRIVADA
SulMARIA ROSA HERNÁNDEZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteMARIA ROSA HERNÁNDEZ
Detalhe completoNorte: CALLE PRIVADA; Sur: MARIA ROSA HERNÁNDEZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARIA ROSA HERNÁNDEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- EXP:26-001493-1209-CJ
- JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Condições do leilão
- Se indica que en caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001493-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMARIA DEL ROCIO SANTAMARIA LOBO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.
Data2026-05-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Limón, matrícula 10847, derechos 001 y 002, finca para agricultura con 1 casa en Guápiles, Pococí. Remates programados para 21-08-2026; 31-08-2026; 08-09-2026. Plano L-0371162-1979. Exp: 26-001493-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Banco Nacional de Costa Rica contra Maria del Rocio Santamaria Lobo.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA DEL ROCIO SANTAMARIA LOBO EXP:26-001493-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de mayo del año 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS DOS MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número diez mil ochocientos cuarenta y siete, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: CALLE PRIVADA. al SUR: MARIA ROSA HERNÁNDEZ, al ESTE: CALLE PUBLICA, al OESTE: MARIA ROSA HERNÁNDEZ. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0371162-1979. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA DEL ROCIO SANTAMARIA LOBO EXP:26-001493-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198575, publicación número: 1 de 2