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Terreno de 181 m² en Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Finca 0315833Expediente 26-001501-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 13 ago 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de 2026
schedule 08:00
₡10 940 390
DIEZ MILLONES NOVECIENTA CUARENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡8 205 292,5
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡2 735 097,5
DOS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCUENTA MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 940 390
Depósito para participar₡5 470 195
2º Remate
Base₡8 205 293
Depósito para participar₡4 102 646
3º Remate
Base₡2 735 098
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡50 000/m²
Zona 203-07-U13 · Lomas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡50 000/m² (203-07-U13) y rural ₡3 500/m² (203-07-R13 · Calle). Se muestra el urbano porque el terreno (181 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 181 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 053 500
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 jul 2026
₡10 940 390· ₡60 421/m²1,21×
2.º remate5 ago 2026
₡8 205 292· ₡45 316/m²0,91×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0315833
PartidoJOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0627454-2000
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoPuente De Piedra
Ubicación CompletaDistrito 7-Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO OCHENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)181.07 m²
NorteNorte con Flor de Liz Brenes Vargas y Municipalidad del Cantón de Grecia
SurSur con Servidumbre de Paso con 5,00 metros
EsteEste Cristina Bolaños Venegas
OesteOeste Gilberth Bolaños Mora - Victor Barboza Rivera
Detalle CompletoNorte: Flor de Liz Brenes Vargas y Municipalidad del Cantón de Grecia; Sur: Servidumbre de Paso 5 m; Este: Cristina Bolaños Venegas; Oeste: Gilberth Bolaños Mora - Victor Barboza Rivera
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 347-19629-01-0007-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 347-19629-010911-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 347-19629-01-0912-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios.
  • Mide 181.07 m2; Plano A-0627454-2000.
  • Identificador Predial: 203070315833.
  • Ubicada en Distrito 7-Puente de Piedra, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
  • Las publicaciones del edicto deben realizarse dos veces.
  • La primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Expediente26-001501-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES
DemandadoCRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciseis horas con catorce minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-26

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de JOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES contra CRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO, EXP: 26-001501-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Finca en Grecia, Alajuela, matrícula 315833000, Identificador Predial 203070315833. Primer remate 28-07-2026 a las 08:00 con base 10,940,390 CRC; segundo 05-08-2026 a las 08:00 con base 8,205,292.50 CRC; tercer 13-08-2026 a las 08:00 con base 2,735,097.50 CRC. Publicación N° 2026203109, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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