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Land (181 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Property no. 0315833Case 26-001501-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 28, 2026
28 de julio de 2026
08:00
₡10,940,390
DIEZ MILLONES NOVECIENTA CUARENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 5, 2026
5 de agosto de 2026
08:00
₡8,205,292.5
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 13, 2026
13 de agosto de 2026
08:00
₡2,735,097.5
DOS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCUENTA MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,940,390
Deposit to bid₡5,470,195
2nd Auction
Base price₡8,205,293
Deposit to bid₡4,102,646
3rd Auction
Base price₡2,735,098
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡50,000/m²
Zone 203-07-U13 · Lomas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡50,000/m² (203-07-U13) and rural ₡3,500/m² (203-07-R13 · Calle). The urban value is shown because the land (181 m²) is closer to the typical lot in that zone.
181 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,053,500
0.30×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 315833000, TERRENO PARA CONSTRUIR; Identificador Predial 203070315833; Plano A-0627454-2000; Ubicación distrito 7-Puente de Piedra, cantón Grecia, provincia de Alajuela.
Property / Registration No.0315833
Registry provinceJOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-0627454-2000
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Full LocationDistrito 7-Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SizeCIENTO OCHENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)181.07 m²
Boundaries
NorthNorte con Flor de Liz Brenes Vargas y Municipalidad del Cantón de Grecia
SouthSur con Servidumbre de Paso con 5,00 metros
EastEste Cristina Bolaños Venegas
WestOeste Gilberth Bolaños Mora - Victor Barboza Rivera
Full DetailNorte: Flor de Liz Brenes Vargas y Municipalidad del Cantón de Grecia; Sur: Servidumbre de Paso 5 m; Este: Cristina Bolaños Venegas; Oeste: Gilberth Bolaños Mora - Victor Barboza Rivera
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 347-19629-01-0007-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 347-19629-010911-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 347-19629-01-0912-001
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios.
- Mide 181.07 m2; Plano A-0627454-2000.
- Identificador Predial: 203070315833.
- Ubicada en Distrito 7-Puente de Piedra, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
Auction Conditions
- Las publicaciones del edicto deben realizarse dos veces.
- La primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001501-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES
DefendantCRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
Issuance
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciseis horas con catorce minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-26
Summary
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de JOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES contra CRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO, EXP: 26-001501-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Finca en Grecia, Alajuela, matrícula 315833000, Identificador Predial 203070315833. Primer remate 28-07-2026 a las 08:00 con base 10,940,390 CRC; segundo 05-08-2026 a las 08:00 con base 8,205,292.50 CRC; tercer 13-08-2026 a las 08:00 con base 2,735,097.50 CRC. Publicación N° 2026203109, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 347-19629-01-0007-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 347-19629-010911-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 347-19629-01-0912-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 315833000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PUENTE DE PIEDRA, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FLOR DE LIZ BRENES VARGAS Y MUNICIPALIDAD DEL CANTÓN DE GRECIA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON 5,00 METROS; al ESTE CRISTINA BOLAÑOS VENEGAS y al OESTE GILBERTH BOLAÑOS MORA - VICTOR BARBOZA RIVERA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0627454-2000, IDENTIFICADOR PREDIAL: 203070315833. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES contra CRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO EXP:26-001501-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con catorce minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203109, publicación número: 1 de 2