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Terrain de 181 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Propriété n° 0315833Dossier 26-001501-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de 2026
schedule 08:00
10 940 390 ₡
DIEZ MILLONES NOVECIENTA CUARENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de 2026
schedule 08:00
8 205 292,5 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 08:00
2 735 097,5 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCUENTA MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 940 390 ₡
Dépôt de garantie5 470 195 ₡
2e enchère
Mise à prix8 205 293 ₡
Dépôt de garantie4 102 646 ₡
3e enchère
Mise à prix2 735 098 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡50 000/m²
Zone 203-07-U13 · Lomas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (203-07-U13) et rural ₡3 500/m² (203-07-R13 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (181 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 181 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 053 500
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 juil. 2026
₡10 940 390· ₡60 421/m²1,21×
2e enchère5 août 2026
₡8 205 292· ₡45 316/m²0,91×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0315833
Province du registreJOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0627454-2000
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Emplacement completDistrito 7-Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO OCHENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)181.07 m²
NordNorte con Flor de Liz Brenes Vargas y Municipalidad del Cantón de Grecia
SudSur con Servidumbre de Paso con 5,00 metros
EstEste Cristina Bolaños Venegas
OuestOeste Gilberth Bolaños Mora - Victor Barboza Rivera
Détail completNorte: Flor de Liz Brenes Vargas y Municipalidad del Cantón de Grecia; Sur: Servidumbre de Paso 5 m; Este: Cristina Bolaños Venegas; Oeste: Gilberth Bolaños Mora - Victor Barboza Rivera
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : 347-19629-01-0007-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 347-19629-010911-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 347-19629-01-0912-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios.
  • Mide 181.07 m2; Plano A-0627454-2000.
  • Identificador Predial: 203070315833.
  • Ubicada en Distrito 7-Puente de Piedra, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
  • Las publicaciones del edicto deben realizarse dos veces.
  • La primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
N° de dossier26-001501-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES
DéfendeurCRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciseis horas con catorce minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-26

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de JOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES contra CRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO, EXP: 26-001501-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Finca en Grecia, Alajuela, matrícula 315833000, Identificador Predial 203070315833. Primer remate 28-07-2026 a las 08:00 con base 10,940,390 CRC; segundo 05-08-2026 a las 08:00 con base 8,205,292.50 CRC; tercer 13-08-2026 a las 08:00 con base 2,735,097.50 CRC. Publicación N° 2026203109, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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