Ativo

Terreno de 181 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Matrícula 0315833Processo 26-001501-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 10.940.390
DIEZ MILLONES NOVECIENTA CUARENTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 8.205.292,5
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 2.735.097,5
DOS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCUENTA MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.940.390
Depósito para participar₡ 5.470.195
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.205.293
Depósito para participar₡ 4.102.646
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.735.098
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡50.000/m²
Zona 203-07-U13 · Lomas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (203-07-U13) e rural ₡3.500/m² (203-07-R13 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (181 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 181 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.053.500
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de jul. de 2026
₡10.940.390· ₡60.421/m²1,21×
2º leilão5 de ago. de 2026
₡8.205.292· ₡45.316/m²0,91×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0315833
Província do registroJOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0627454-2000
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoPuente De Piedra
Localização completaDistrito 7-Puente De Piedra, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO OCHENTA Y UN METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)181.07 m²
NorteNorte con Flor de Liz Brenes Vargas y Municipalidad del Cantón de Grecia
SulSur con Servidumbre de Paso con 5,00 metros
LesteEste Cristina Bolaños Venegas
OesteOeste Gilberth Bolaños Mora - Victor Barboza Rivera
Detalhe completoNorte: Flor de Liz Brenes Vargas y Municipalidad del Cantón de Grecia; Sur: Servidumbre de Paso 5 m; Este: Cristina Bolaños Venegas; Oeste: Gilberth Bolaños Mora - Victor Barboza Rivera
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Referência: 347-19629-01-0007-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 347-19629-010911-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 347-19629-01-0912-001
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios.
  • Mide 181.07 m2; Plano A-0627454-2000.
  • Identificador Predial: 203070315833.
  • Ubicada en Distrito 7-Puente de Piedra, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela.
  • Las publicaciones del edicto deben realizarse dos veces.
  • La primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Nº do processo26-001501-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES
RéuCRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciseis horas con catorce minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-26

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de JOSE ANTONIO FERNÁNDEZ BRENES contra CRUZ ARMANDO RODRÍGUEZ CASTILLO, EXP: 26-001501-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Finca en Grecia, Alajuela, matrícula 315833000, Identificador Predial 203070315833. Primer remate 28-07-2026 a las 08:00 con base 10,940,390 CRC; segundo 05-08-2026 a las 08:00 con base 8,205,292.50 CRC; tercer 13-08-2026 a las 08:00 con base 2,735,097.50 CRC. Publicación N° 2026203109, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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