edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001502-1206-CJ
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Precio Base (1º Remate) CRC 8,347,320
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡13,000/m²
Zona 505-03-U70 · El Tablazo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡13,000/m² (505-03-U70) y rural ₡1,000/m² (505-03-R70 · Santa Rita). Se muestra el urbano porque el terreno (201 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 201 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,613,000
0.80×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 20 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001502-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoKARLA JAZMIN BRENES TORRES
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoProvincia de Guanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
September 30, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
CRC 8,347,320
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 8, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
CRC 6,260,490
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 16, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
CRC 2,086,830
DOS MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,347,320
Depósito para participarCRC 4,173,660
2º Remate
BaseCRC 6,260,490
Depósito para participarCRC 3,130,245
3º Remate
BaseCRC 2,086,830
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca objeto de remate: Guanacaste, matrícula 205061, derecho 000; naturaleza: K-TERRENO PARA CONSTRUIR; plano G-1736569-2014
Finca / Matrícula0205061
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-1736569-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoSardinal
Ubicación CompletaDistrito Sardinal, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS
Área (m²)201 m²
Linderos
NorteRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
SurRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS
OesteRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
Detalle CompletoNORTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.; SUR: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS; OESTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Plano: G-1736569-2014.
- Hora y fecha de emisión: 13:19 del 10 de agosto de 2026.
- Finca inscrita en Guanacaste bajo matrícula 205061, derecho 000, naturaleza: terreno para construir.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas.
- Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezVictor Hugo Martínez Zúiga
CargoJuez Tramitador
Emitido entrece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Karla Jazmín Brenes Torres, finca en Guanacaste con matrícula 205061, derecho 000, naturaleza: terreno para construir, plano G-1736569-2014. Tres remates anunciados con hora y fechas; emisión el 10 de agosto de 2026 a las 13:19, a cargo del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publicación N° 2026206653, 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 205061, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: K-TERRENO PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL, CANTON 5-CARRILLO, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A., SUR: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A., ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS, OESTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A. MIDE: DOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS. PLANO: G-1736569-2014. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KARLA JAZMIN BRENES TORRES EXP:26-001502-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206653, publicación número: 1 de 2