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Land (201 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0205061Case 26-001502-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.8× the tax value
Land ≈ ₡2.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 30, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡8,347,317.74
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 8, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡6,260,488.31
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 16, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
₡2,086,829.44
DOS MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,347,318
Deposit to bid₡4,173,659
2nd Auction
Base price₡6,260,488
Deposit to bid₡3,130,244
3rd Auction
Base price₡2,086,829
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡13,000/m²
Zone 505-03-U70 · El Tablazo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,000/m² (505-03-U70) and rural ₡1,000/m² (505-03-R70 · Santa Rita). The urban value is shown because the land (201 m²) is closer to the typical lot in that zone.
201 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,613,000
0.80×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 20% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate: Guanacaste, matrícula 205061, derecho 000; naturaleza: K-TERRENO PARA CONSTRUIR; plano G-1736569-2014
Property / Registration No.0205061
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-1736569-2014
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito Sardinal, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
SizeDOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS
Area (m²)201 m²
Boundaries
NorthRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
SouthRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS
WestRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
Full DetailNORTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.; SUR: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS; OESTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Plano: G-1736569-2014.
- Hora y fecha de emisión: 13:19 del 10 de agosto de 2026.
- Finca inscrita en Guanacaste bajo matrícula 205061, derecho 000, naturaleza: terreno para construir.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas.
- Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001502-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantKARLA JAZMIN BRENES TORRES
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationProvincia de Guanacaste, Santa Cruz
Issuance
JudgeVictor Hugo Martínez Zúiga
PositionJuez Tramitador
Issued intrece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-10
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Karla Jazmín Brenes Torres, finca en Guanacaste con matrícula 205061, derecho 000, naturaleza: terreno para construir, plano G-1736569-2014. Tres remates anunciados con hora y fechas; emisión el 10 de agosto de 2026 a las 13:19, a cargo del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publicación N° 2026206653, 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 205061, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: K-TERRENO PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL, CANTON 5-CARRILLO, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A., SUR: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A., ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS, OESTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A. MIDE: DOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS. PLANO: G-1736569-2014. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KARLA JAZMIN BRENES TORRES EXP:26-001502-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206653, publicación número: 1 de 2