Actif
Terrain de 201 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0205061Dossier 26-001502-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 septembre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
8 347 317,74 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 octobre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
6 260 488,31 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
2 086 829,44 ₡
DOS MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 347 318 ₡
Dépôt de garantie4 173 659 ₡
2e enchère
Mise à prix6 260 488 ₡
Dépôt de garantie3 130 244 ₡
3e enchère
Mise à prix2 086 829 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡13 000/m²
Zone 505-03-U70 · El Tablazo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (505-03-U70) et rural ₡1 000/m² (505-03-R70 · Santa Rita). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (201 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 201 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 613 000
0,80×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 20 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate: Guanacaste, matrícula 205061, derecho 000; naturaleza: K-TERRENO PARA CONSTRUIR; plano G-1736569-2014
N° de propriété (finca)0205061
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1736569-2014
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito Sardinal, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)201 m²
Limites
NordRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
SudRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS
OuestRESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
Détail completNORTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.; SUR: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS; OESTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Plano: G-1736569-2014.
- Hora y fecha de emisión: 13:19 del 10 de agosto de 2026.
- Finca inscrita en Guanacaste bajo matrícula 205061, derecho 000, naturaleza: terreno para construir.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas.
- Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001502-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurKARLA JAZMIN BRENES TORRES
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalProvincia de Guanacaste, Santa Cruz
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àtrece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra Karla Jazmín Brenes Torres, finca en Guanacaste con matrícula 205061, derecho 000, naturaleza: terreno para construir, plano G-1736569-2014. Tres remates anunciados con hora y fechas; emisión el 10 de agosto de 2026 a las 13:19, a cargo del Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Publicación N° 2026206653, 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 205061, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: K-TERRENO PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL, CANTON 5-CARRILLO, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A., SUR: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A., ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTÍMETROS, OESTE: RESTO DE INVERSIONES JGR CINCO MIL S.A. MIDE: DOSCIENTOS UN METROS CUADRADOS. PLANO: G-1736569-2014. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOS MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KARLA JAZMIN BRENES TORRES EXP:26-001502-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206653, publicación número: 1 de 2