edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001503-1044-CJ
Limón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 13,575,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25,000/m²
Zona 702-07-U02 · La Colonia
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25,000/m² (702-07-U02) y rural ₡2,200/m² (702-07-R02 · San Rafael). Se muestra el urbano porque el edicto menciona construcciones.
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001503-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJAVIER ANTONIO CHINCHILLA RODRIGUEZ
DemandadoNIDIA ARCE ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
August 21, 2026
21 de agosto de 2026
10:00
CRC 13,575,000
TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 28, 2026
28 de agosto de 2026
10:00
CRC 10,181,200
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 8, 2026
8 de setiembre de 2026
10:00
CRC 3,393,750
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,575,000
Depósito para participarCRC 6,787,500
2º Remate
BaseCRC 10,181,200
Depósito para participarCRC 5,090,600
3º Remate
BaseCRC 3,393,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca descrita: matrícula 118576, NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION; ubicada en Guápiles, Pococí, Limón.
Finca / Matrícula0118576
Derecho000
TipoTerreno, NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plano Catastrado710542042006
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaLimón - Pococí - Guápiles; Lote 1, Terreno Con Una Casa De Habitacion
Linderos
NorteLOTE 2
SurLOTE 3
EsteLOTE 4
OesteCALLE PUBLICA CON 13 METROS 41 CENTIMETROS
Detalle CompletoNorte: LOTE 2; Sur: LOTE 3; Este: LOTE 4; Oeste: CALLE PUBLICA CON 13 METROS 41 CENTIMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026205950; Publicación N°: 1 de 2.
- Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA en Pococí, Limón; Exp: 26-001503-1044-CJ.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en21 de mayo de 2026
Fecha2026-05-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Pococí (Limón). Finca con matrícula 118576, NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION, ubicada en Guápiles, Pococí, Limón. Primer remate el 21-08-2026 a las 10:00 con base 13,575,000 CRC; segundo remate el 28-08-2026 con base 10,181,250 CRC; tercer remate el 08-09-2026 con base 3,393,750 CRC. Proceso de EJE hipotecaria entre JAVIER ANTONIO CHINCHILLA RODRIGUEZ y NIDIA ARCE ARIAS. Exp: 26-001503-1044-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho. Referencia 2026205950; Publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de dos edictos.
Notas Generales
- Edicto para remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Base de remate inicial: 13,575,000 CRC; segundas subastas: 28-08-2026 y 08-09-2026 con bases de 10,181,250 CRC y 3,393,750 CRC.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2297 451 001 CITAS: 310-02431-01-0901-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 310-02431-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento dieciocho mil quinientos setenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION.SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: al NORTE: LOTE 2, al SUR: LOTE 3, al ESTE: LOTE 4, al OESTE: CALLE PUBLICA CON 13 METROS 41 CENTIMETROS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIER ANTONIO CHINCHILLA RODRIGUEZ contra NIDIA ARCE ARIAS EXP:26-001503-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205950, publicación número: 1 de 2