Ativo
Casa em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0118576Processo 26-001503-1044-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
10:00
₡ 13.575.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
10:00
₡ 10.181.250
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
8 de setiembre de 2026
10:00
₡ 3.393.750
TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.575.000
Depósito para participar₡ 6.787.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.181.250
Depósito para participar₡ 5.090.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.393.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 702-07-U02 · La Colonia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (702-07-U02) e rural ₡2.200/m² (702-07-R02 · San Rafael). Mostramos o valor urbano porque o edital menciona construções.
O edital não indica a área, então não é possível calcular o valor fiscal total do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca descrita: matrícula 118576, NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION; ubicada en Guápiles, Pococí, Limón.
Matrícula (finca)0118576
Fração000
TipoTerreno, NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral710542042006
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaLimón - Pococí - Guápiles; Lote 1, Terreno Con Una Casa De Habitacion
Limites
NorteLOTE 2
SulLOTE 3
LesteLOTE 4
OesteCALLE PUBLICA CON 13 METROS 41 CENTIMETROS
Detalhe completoNorte: LOTE 2; Sur: LOTE 3; Este: LOTE 4; Oeste: CALLE PUBLICA CON 13 METROS 41 CENTIMETROS.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026205950; Publicación N°: 1 de 2.
- Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA en Pococí, Limón; Exp: 26-001503-1044-CJ.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001503-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JAVIER ANTONIO CHINCHILLA RODRIGUEZ
RéuNIDIA ARCE ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de mayo de 2026
Data2026-05-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Pococí (Limón). Finca con matrícula 118576, NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION, ubicada en Guápiles, Pococí, Limón. Primer remate el 21-08-2026 a las 10:00 con base 13,575,000 CRC; segundo remate el 28-08-2026 con base 10,181,250 CRC; tercer remate el 08-09-2026 con base 3,393,750 CRC. Proceso de EJE hipotecaria entre JAVIER ANTONIO CHINCHILLA RODRIGUEZ y NIDIA ARCE ARIAS. Exp: 26-001503-1044-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho. Referencia 2026205950; Publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de dos edictos.
Notas gerais
- Edicto para remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Base de remate inicial: 13,575,000 CRC; segundas subastas: 28-08-2026 y 08-09-2026 con bases de 10,181,250 CRC y 3,393,750 CRC.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2297 451 001 CITAS: 310-02431-01-0901-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 310-02431-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento dieciocho mil quinientos setenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION.SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: al NORTE: LOTE 2, al SUR: LOTE 3, al ESTE: LOTE 4, al OESTE: CALLE PUBLICA CON 13 METROS 41 CENTIMETROS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIER ANTONIO CHINCHILLA RODRIGUEZ contra NIDIA ARCE ARIAS EXP:26-001503-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205950, publicación número: 1 de 2