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Terreno de 284 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Finca 0535067Expediente 26-001511-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 31 ago 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,67× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡13 632 000
TRECE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡10 224 000
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡3 408 000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡13 632 000
Depósito para participar₡6 816 000
2º Remate
Base₡10 224 000
Depósito para participar₡5 112 000
3º Remate
Base₡3 408 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 210-07-U10 · Azul
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (210-07-U10) y rural ₡4 000/m² (210-07-R10 · Agua). Se muestra el urbano porque el terreno (284 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 284 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 112 000
0,67×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 33 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 ago 2026
₡13 632 000· ₡48 000/m²2,67×
2.º remate21 ago 2026
₡10 224 000· ₡36 000/m²2,00×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0535067
PartidoCAJA DE ANDE
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado218049792015
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Ubicación CompletaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida284 metros cuadrados
Área (m²)284 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurNURIA HERRERA SOLIS
EsteCARLOS VARGAS GONZALEZ
OesteCARLOS VARGAS GONZALEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR NURIA HERRERA SOLIS; al ESTE CARLOS VARGAS GONZALEZ y al OESTE CARLOS VARGAS GONZALEZ.

Servidumbres

sirviente
CITA: 349-05362-01-0007-001
Cita: 349-05362-01-0007-001
líneas eléctricas y de paso
CITA: 2015-179600-010001-001
Cita: 2015-179600-010001-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0002-001
Cita: 2015-179600-01-0002-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0003-001
Cita: 2015-179600-01-0003-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0004-001
Cita: 2015-179600-01-0004-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0005-001
Cita: 2015-179600-01-0005-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0006-001
Cita: 2015-179600-01-0006-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0007-001
Cita: 2015-179600-01-0007-001
líneas eléctricas y de paso
CITA: 2015-464471-01-0001-001
Cita: 2015-464471-01-0001-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0002001
Cita: 2015-464471-01-0002001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0003-001
Cita: 2015-464471-01-0003-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0004-001
Cita: 2015-464471-01-0004-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0005-001
Cita: 2015-464471-01-0005-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0006-001
Cita: 2015-464471-01-0006-001
  • EXP:26-001511-1202-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
  • Finca NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR; matrícula 535067-000; área 284 m2
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra SILVIA ELENA SANABRIA ZAMORA EXP: 26-001511-1202-CJ
Expediente26-001511-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE ANDE
DemandadoSILVIA ELENA SANABRIA ZAMORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, ALAJUELA, Costa Rica
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y seis minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-29

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de CAJA DE ANDE contra Silvia Elena Sanabria Zamora, finca en Alajuela con matrícula 535067-000, con servidumbres detalladas.

article Texto Original del Edicto

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