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Terrain de 284 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Propriété n° 0535067Dossier 26-001511-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 31 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:00
13 632 000 ₡
TRECE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de 2026
schedule 09:00
10 224 000 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de 2026
schedule 09:00
3 408 000 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 632 000 ₡
Dépôt de garantie6 816 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 224 000 ₡
Dépôt de garantie5 112 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 408 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 210-07-U10 · Azul
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (210-07-U10) et rural ₡4 000/m² (210-07-R10 · Agua). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (284 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 284 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 112 000
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 août 2026
₡13 632 000· ₡48 000/m²2,67×
2e enchère21 août 2026
₡10 224 000· ₡36 000/m²2,00×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0535067
Province du registreCAJA DE ANDE
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral218049792015
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie284 metros cuadrados
Surface (m²)284 m²
NordCALLE PUBLICA
SudNURIA HERRERA SOLIS
EstCARLOS VARGAS GONZALEZ
OuestCARLOS VARGAS GONZALEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR NURIA HERRERA SOLIS; al ESTE CARLOS VARGAS GONZALEZ y al OESTE CARLOS VARGAS GONZALEZ.

Servitudes

sirviente
CITA: 349-05362-01-0007-001
Référence : 349-05362-01-0007-001
líneas eléctricas y de paso
CITA: 2015-179600-010001-001
Référence : 2015-179600-010001-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0002-001
Référence : 2015-179600-01-0002-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0003-001
Référence : 2015-179600-01-0003-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0004-001
Référence : 2015-179600-01-0004-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0005-001
Référence : 2015-179600-01-0005-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0006-001
Référence : 2015-179600-01-0006-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0007-001
Référence : 2015-179600-01-0007-001
líneas eléctricas y de paso
CITA: 2015-464471-01-0001-001
Référence : 2015-464471-01-0001-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0002001
Référence : 2015-464471-01-0002001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0003-001
Référence : 2015-464471-01-0003-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0004-001
Référence : 2015-464471-01-0004-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0005-001
Référence : 2015-464471-01-0005-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0006-001
Référence : 2015-464471-01-0006-001
  • EXP:26-001511-1202-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
  • Finca NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR; matrícula 535067-000; área 284 m2
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra SILVIA ELENA SANABRIA ZAMORA EXP: 26-001511-1202-CJ
N° de dossier26-001511-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE ANDE
DéfendeurSILVIA ELENA SANABRIA ZAMORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, ALAJUELA, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y seis minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-29

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de CAJA DE ANDE contra Silvia Elena Sanabria Zamora, finca en Alajuela con matrícula 535067-000, con servidumbres detalladas.

article Texte original de l'avis de vente

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