Ativo

Terreno de 284 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0535067Processo 26-001511-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 31 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,67× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 13.632.000
TRECE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 10.224.000
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 3.408.000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.632.000
Depósito para participar₡ 6.816.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.224.000
Depósito para participar₡ 5.112.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.408.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 210-07-U10 · Azul
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (210-07-U10) e rural ₡4.000/m² (210-07-R10 · Agua). Mostramos o valor urbano porque o terreno (284 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 284 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.112.000
0,67×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 33% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de ago. de 2026
₡13.632.000· ₡48.000/m²2,67×
2º leilão21 de ago. de 2026
₡10.224.000· ₡36.000/m²2,00×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0535067
Província do registroCAJA DE ANDE
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral218049792015
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida284 metros cuadrados
Área (m²)284 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulNURIA HERRERA SOLIS
LesteCARLOS VARGAS GONZALEZ
OesteCARLOS VARGAS GONZALEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR NURIA HERRERA SOLIS; al ESTE CARLOS VARGAS GONZALEZ y al OESTE CARLOS VARGAS GONZALEZ.

Servidões

sirviente
CITA: 349-05362-01-0007-001
Referência: 349-05362-01-0007-001
líneas eléctricas y de paso
CITA: 2015-179600-010001-001
Referência: 2015-179600-010001-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0002-001
Referência: 2015-179600-01-0002-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0003-001
Referência: 2015-179600-01-0003-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0004-001
Referência: 2015-179600-01-0004-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0005-001
Referência: 2015-179600-01-0005-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0006-001
Referência: 2015-179600-01-0006-001
ancla
CITA: 2015-179600-01-0007-001
Referência: 2015-179600-01-0007-001
líneas eléctricas y de paso
CITA: 2015-464471-01-0001-001
Referência: 2015-464471-01-0001-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0002001
Referência: 2015-464471-01-0002001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0003-001
Referência: 2015-464471-01-0003-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0004-001
Referência: 2015-464471-01-0004-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0005-001
Referência: 2015-464471-01-0005-001
ancla
CITA: 2015-464471-01-0006-001
Referência: 2015-464471-01-0006-001
  • EXP:26-001511-1202-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
  • Finca NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR; matrícula 535067-000; área 284 m2
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra SILVIA ELENA SANABRIA ZAMORA EXP: 26-001511-1202-CJ
Nº do processo26-001511-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE ANDE
RéuSILVIA ELENA SANABRIA ZAMORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, ALAJUELA, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y seis minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-29

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de CAJA DE ANDE contra Silvia Elena Sanabria Zamora, finca en Alajuela con matrícula 535067-000, con servidumbres detalladas.

article Texto original do edital

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