edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001512-1204-CJ
Alajuela, Grecia, Tacares
Precio Base (1º Remate) CRC 3,729,750
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35,000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35,000/m² (203-05-U03) y rural ₡1,800/m² (203-05-R03 · Pilas). Se muestra el urbano porque el terreno (202 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 202 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,058,450
0.13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001512-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PANDUIT DE COSTA RICA LIMITADA Y AFINES EN ADELANTE
DemandadoJAIRO ALBERTO ZAMORA JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
09:30
CRC 3,729,750
TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
09:30
CRC 2,797,010
DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
09:30
CRC 932,438
NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,729,750
Depósito para participarCRC 1,864,875
2º Remate
BaseCRC 2,797,010
Depósito para participarCRC 1,398,505
3º Remate
BaseCRC 932,438
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO DE SOLAR Y JARDIN CON 1 CASA
Finca / Matrícula0318698
Derecho000
TipoNATURALEZA: LOTE 1, TERRENO DE SOLAR Y JARDIN CON 1 CASA
Plano CatastradoA-0371485-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoTacares
Ubicación CompletaDistrito 5-Tacares, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)201.67 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS
SurNIDIA NORA RAMIREZ MORA
EsteCARMEN MORA OROZCO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS
Detalle CompletoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS; SUR: NIDIA NORA RAMIREZ MORA; ESTE: CARMEN MORA OROZCO; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre
Anotacioneslibre
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso con frente de 20,39 metros al norte
Observaciones Detalladas
- La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
- Plano registrado: A-0371485-1996.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-21
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca en Alajuela (Grecia) con base original de 3,729,751.92 CRC, publicado en referencia 2026-204317, con tres remates programados (11-08-2026; 19-08-2026; 27-08-2026) y nota sobre pago con cheque certificado.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos dieciocho mil seiscientos noventa y ocho, derecho 000, NATURALEZA: LOTE 1, TERRENO DE SOLAR Y JARDIN CON 1 CASA, SITUADA EN EL DISTRITO 5-TACARES, CANTON 3-GRECIA, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS, SUR: NIDIA NORA RAMIREZ MORA, ESTE: CARMEN MORA OROZCO, OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS, MIDE: DOSCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0371485-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PANDUIT DE COSTA RICA LIMITADA Y AFINES EN ADELANTE contra JAIRO ALBERTO ZAMORA JIMENEZ EXP:26-001512-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204317, publicación número: 1 de 2