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House (202 m²) in Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Property no. 0318698Case 26-001512-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 27, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡7.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 11, 2026
11 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡3,729,751.92
TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 19, 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡2,797,010
DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 27, 2026
27 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡932,437.98
NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡3,729,752
Deposit to bid₡1,864,876
2nd Auction
Base price₡2,797,010
Deposit to bid₡1,398,505
3rd Auction
Base price₡932,438
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡35,000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (203-05-U03) and rural ₡1,800/m² (203-05-R03 · Pilas). The urban value is shown because the land (202 m²) is closer to the typical lot in that zone.
202 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,058,450
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 11, 2026
₡3,729,752· ₡18,494/m²0.53×
2nd auctionAug 19, 2026
₡2,797,010· ₡13,869/m²0.40×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
picture_as_pdf View the Grecia value map (PDF · ONT, 2023)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0318698
Share000
TypeNATURALEZA: LOTE 1, TERRENO DE SOLAR Y JARDIN CON 1 CASA
Cadastral Survey PlanA-0371485-1996
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Full LocationDistrito 5-Tacares, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)201.67 m²
NorthSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS
SouthNIDIA NORA RAMIREZ MORA
EastCARMEN MORA OROZCO
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS
Full DetailNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS; SUR: NIDIA NORA RAMIREZ MORA; ESTE: CARMEN MORA OROZCO; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS
Mortgageslibre
Annotationslibre

Easements

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso con frente de 20,39 metros al norte
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Plano registrado: A-0371485-1996.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Case Number26-001512-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PANDUIT DE COSTA RICA LIMITADA Y AFINES EN ADELANTE
DefendantJAIRO ALBERTO ZAMORA JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-21

Edicto de remate judicial de la finca en Alajuela (Grecia) con base original de 3,729,751.92 CRC, publicado en referencia 2026-204317, con tres remates programados (11-08-2026; 19-08-2026; 27-08-2026) y nota sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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