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Maison de 202 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Propriété n° 0318698Dossier 26-001512-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 27 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026
schedule 09:30
3 729 751,92 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:30
2 797 010 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026
schedule 09:30
932 437,98 ₡
NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 729 752 ₡
Dépôt de garantie1 864 876 ₡
2e enchère
Mise à prix2 797 010 ₡
Dépôt de garantie1 398 505 ₡
3e enchère
Mise à prix932 438 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-05-U03) et rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (202 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 202 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 058 450
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 août 2026
₡3 729 752· ₡18 494/m²0,53×
2e enchère19 août 2026
₡2 797 010· ₡13 869/m²0,40×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0318698
Quote-part000
TypeNATURALEZA: LOTE 1, TERRENO DE SOLAR Y JARDIN CON 1 CASA
Plan cadastralA-0371485-1996
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Emplacement completDistrito 5-Tacares, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)201.67 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS
SudNIDIA NORA RAMIREZ MORA
EstCARMEN MORA OROZCO
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS; SUR: NIDIA NORA RAMIREZ MORA; ESTE: CARMEN MORA OROZCO; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS
Hypothèqueslibre
Annotationslibre

Servitudes

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso con frente de 20,39 metros al norte
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Plano registrado: A-0371485-1996.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
N° de dossier26-001512-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PANDUIT DE COSTA RICA LIMITADA Y AFINES EN ADELANTE
DéfendeurJAIRO ALBERTO ZAMORA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-21

Edicto de remate judicial de la finca en Alajuela (Grecia) con base original de 3,729,751.92 CRC, publicado en referencia 2026-204317, con tres remates programados (11-08-2026; 19-08-2026; 27-08-2026) y nota sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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