Ativo

Casa de 202 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Matrícula 0318698Processo 26-001512-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 27 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 3.729.751,92
TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 2.797.010
DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 932.437,98
NOVECIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.729.752
Depósito para participar₡ 1.864.876
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.797.010
Depósito para participar₡ 1.398.505
3º leilão
Lance mínimo₡ 932.438
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-05-U03) e rural ₡1.800/m² (203-05-R03 · Pilas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (202 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 202 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.058.450
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de ago. de 2026
₡3.729.752· ₡18.494/m²0,53×
2º leilão19 de ago. de 2026
₡2.797.010· ₡13.869/m²0,40×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0318698
Fração000
TipoNATURALEZA: LOTE 1, TERRENO DE SOLAR Y JARDIN CON 1 CASA
Planta cadastralA-0371485-1996
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoTacares
Localização completaDistrito 5-Tacares, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS UN METROS CON SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)201.67 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS
SulNIDIA NORA RAMIREZ MORA
LesteCARMEN MORA OROZCO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 20,39 METROS; SUR: NIDIA NORA RAMIREZ MORA; ESTE: CARMEN MORA OROZCO; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10,57 METROS
Hipotecaslibre
Anotaçõeslibre

Servidões

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso con frente de 20,39 metros al norte
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones.
  • Plano registrado: A-0371485-1996.
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Nº do processo26-001512-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PANDUIT DE COSTA RICA LIMITADA Y AFINES EN ADELANTE
RéuJAIRO ALBERTO ZAMORA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-21

Edicto de remate judicial de la finca en Alajuela (Grecia) con base original de 3,729,751.92 CRC, publicado en referencia 2026-204317, con tres remates programados (11-08-2026; 19-08-2026; 27-08-2026) y nota sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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