edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001512-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 68,623,700
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 68,623,700
SEISENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 13, 2026
trece de octubre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
CRC 51,467,800
CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 21, 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiseis
diez horas cero minutos
CRC 17,155,900
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 68,623,700
Depósito para participarCRC 34,311,850
2º Remate
BaseCRC 51,467,800
Depósito para participarCRC 25,733,900
3º Remate
BaseCRC 17,155,900
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 247394-000
Finca / Matrícula0247394
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano CatastradoG-2309166-2021
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaSanta Cruz, Santa Cruz, Guanacaste
MedidaMIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,389 m²
Linderos
NorteNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE
SurSur: RAMON GUEVARA RUIZ
EsteEste: THELMA GUEVARA RUIZ
OesteOeste: THELMA GUEVARA RUIZ
Detalle CompletoNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE; Sur: RAMON GUEVARA RUIZ; Este: THELMA GUEVARA RUIZ; Oeste: THELMA GUEVARA RUIZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
Observaciones Detalladas
- CITAS: 0547-0000749001-0081-001
- PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-00402891-01-0005-001
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-001512-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ, GUANACASTE
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido enDoce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-19
Resumen
Edicto de remate de una finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Armando Rodríguez Chavarría; base de remate inicial 68,623,727.59 CRC; fechas de remate: 5 oct 2026, 13 oct 2026 y 21 oct 2026; notas sobre pago con cheque certificado; expediente EXP 26-001512-1206-CJ.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 0547-0000749001-0081-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-00402891-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 247394-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA SITUADA EN DISTRITO 01 SANTA CRUZ CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE:THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE SUR:RAMON GUEVARA RUIZ ESTE:THELMA GUEVARA RUIZ OESTE: THELMA GUEVARA RUIZ MIDE: MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-2309166-2021.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA EXP:26-001512-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207687, publicación número: 1 de 2