edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001512-1206-CJ

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz

Precio Base (1º Remate) ₡68 623 700

description Finca: 0247394

square_foot Área: 1,389 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017

history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.

₡30 000/m²

Zona 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo

Terreno de 1,389 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡41 670 000

1,24×

Por encima del valor fiscal

La base del 2.º remate queda un 24 % por encima del valor fiscal del terreno.

Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal

1.º remate5 oct 2026

₡68 623 700· ₡49 405/m²1,65×

2.º remate13 oct 2026próximo

₡51 467 800· ₡37 054/m²1,24×

3.º remate21 oct 2026

₡17 155 900· ₡12 351/m²0,41×

Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze

info Información del Caso

Expediente26-001512-1206-CJ

Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA

DemandadoARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)

Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ, GUANACASTE

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today 5 de octubre de 2026

cinco de octubre de dos mil veintiséis

schedule diez horas cero minutos

₡68 623 700

SEISENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today 13 de octubre de 2026

trece de octubre de dos mil veintiseis

schedule diez horas cero minutos

₡51 467 800

CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today 21 de octubre de 2026

veintiuno de octubre de dos mil veintiseis

schedule diez horas cero minutos

₡17 155 900

DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

Base₡68 623 700

Depósito para participar₡34 311 850

2º Remate

Base₡51 467 800

Depósito para participar₡25 733 900

3º Remate

Base₡17 155 900

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

Escribir por WhatsApp +506 6029 3597

home Inmueble #1 — Matrícula 247394-000

Finca / Matrícula0247394

Derecho000

TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA

Plano CatastradoG-2309166-2021

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste

CantónSanta Cruz

DistritoSanta Cruz

Ubicación CompletaSanta Cruz, Santa Cruz, Guanacaste

MedidaMIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS

Área (m²)1,389 m²

crop_free Linderos

NorteNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE

SurSur: RAMON GUEVARA RUIZ

EsteEste: THELMA GUEVARA RUIZ

OesteOeste: THELMA GUEVARA RUIZ

Detalle CompletoNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE; Sur: RAMON GUEVARA RUIZ; Este: THELMA GUEVARA RUIZ; Oeste: THELMA GUEVARA RUIZ

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

AnotacionesRESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825

visibility Observaciones Detalladas

CITAS: 0547-0000749001-0081-001
PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-00402891-01-0005-001
Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho.

person Emisión

JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga

CargoJuez Tramitador

Emitido enDoce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.

Fecha2026-08-19

summarize Resumen

Edicto de remate de una finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Armando Rodríguez Chavarría; base de remate inicial 68,623,727.59 CRC; fechas de remate: 5 oct 2026, 13 oct 2026 y 21 oct 2026; notas sobre pago con cheque certificado; expediente EXP 26-001512-1206-CJ.

note Notas Generales

Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 0547-0000749001-0081-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-00402891-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 247394-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA SITUADA EN DISTRITO 01 SANTA CRUZ CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE:THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE SUR:RAMON GUEVARA RUIZ ESTE:THELMA GUEVARA RUIZ OESTE: THELMA GUEVARA RUIZ MIDE: MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-2309166-2021.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA EXP:26-001512-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador.

Referencia N°: 2026207687, publicación número: 1 de 2

map Explorar Más Propiedades en el Mapa