Active

House (1,389 m²) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0247394Case 26-001512-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Next: 3rd AuctionWed, Oct 21, 2026, 10:00 AM · in 5 days
Base price₡17,155,931.89Deposit: 100% of your bid
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.41× the tax value
Land ≈ ₡41.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡68,623,727.59
SEISENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 13, 2026
trece de octubre de dos mil veintiseis
schedule diez horas cero minutos
₡51,467,795.69
CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
Next
calendar_today October 21, 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiseis
schedule diez horas cero minutos
₡17,155,931.89
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡68,623,728
Deposit to bid₡34,311,864
2nd Auction
Base price₡51,467,796
Deposit to bid₡25,733,898
3rd Auction
Base price₡17,155,932
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
1,389 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡41,670,000
0.41×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 59% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 5, 2026
₡68,623,728· ₡49,405/m²1.65×
2nd auctionOct 13, 2026
₡51,467,796· ₡37,054/m²1.24×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0247394
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-2309166-2021
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationSanta Cruz, Santa Cruz, Guanacaste
SizeMIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,389 m²
NorthNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE
SouthSur: RAMON GUEVARA RUIZ
EastEste: THELMA GUEVARA RUIZ
WestOeste: THELMA GUEVARA RUIZ
Full DetailNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE; Sur: RAMON GUEVARA RUIZ; Este: THELMA GUEVARA RUIZ; Oeste: THELMA GUEVARA RUIZ
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
  • CITAS: 0547-0000749001-0081-001
  • PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-00402891-01-0005-001
  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Number26-001512-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSANTA CRUZ, GUANACASTE
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inDoce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19

Edicto de remate de una finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Armando Rodríguez Chavarría; base de remate inicial 68,623,727.59 CRC; fechas de remate: 5 oct 2026, 13 oct 2026 y 21 oct 2026; notas sobre pago con cheque certificado; expediente EXP 26-001512-1206-CJ.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map