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Maison de 1 389 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0247394Dossier 26-001512-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 3e enchèremer. 21 oct. 2026, 10:00 · dans 5 jours
Mise à prix17 155 931,89 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡41,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 octobre 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
68 623 727,59 ₡
SEISENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiseis
schedule diez horas cero minutos
51 467 795,69 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiseis
schedule diez horas cero minutos
17 155 931,89 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix68 623 728 ₡
Dépôt de garantie34 311 864 ₡
2e enchère
Mise à prix51 467 796 ₡
Dépôt de garantie25 733 898 ₡
3e enchère
Mise à prix17 155 932 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
Terrain de 1,389 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡41 670 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 oct. 2026
₡68 623 728· ₡49 405/m²1,65×
2e enchère13 oct. 2026
₡51 467 796· ₡37 054/m²1,24×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0247394
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastralG-2309166-2021
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completSanta Cruz, Santa Cruz, Guanacaste
SuperficieMIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,389 m²
NordNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE
SudSur: RAMON GUEVARA RUIZ
EstEste: THELMA GUEVARA RUIZ
OuestOeste: THELMA GUEVARA RUIZ
Détail completNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE; Sur: RAMON GUEVARA RUIZ; Este: THELMA GUEVARA RUIZ; Oeste: THELMA GUEVARA RUIZ
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
  • CITAS: 0547-0000749001-0081-001
  • PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-00402891-01-0005-001
  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-001512-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àDoce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19

Edicto de remate de una finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Armando Rodríguez Chavarría; base de remate inicial 68,623,727.59 CRC; fechas de remate: 5 oct 2026, 13 oct 2026 y 21 oct 2026; notas sobre pago con cheque certificado; expediente EXP 26-001512-1206-CJ.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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