Ativo

Casa de 1.389 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0247394Processo 26-001512-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 3º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 10:00 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 17.155.931,89Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 68.623.727,59
SEISENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiseis
schedule diez horas cero minutos
₡ 51.467.795,69
CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiseis
schedule diez horas cero minutos
₡ 17.155.931,89
DIECISIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA TREINTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 68.623.728
Depósito para participar₡ 34.311.864
2º leilão
Lance mínimo₡ 51.467.796
Depósito para participar₡ 25.733.898
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.155.932
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 503-01-U19 · Barrio El Codo - Residencial Don Jacinto - Barrio Las Tecas - Barrio Hato Viejo
Terreno de 1,389 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡41.670.000
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de out. de 2026
₡68.623.728· ₡49.405/m²1,65×
2º leilão13 de out. de 2026
₡51.467.796· ₡37.054/m²1,24×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0247394
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastralG-2309166-2021
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaSanta Cruz, Santa Cruz, Guanacaste
MedidaMIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,389 m²
NorteNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE
SulSur: RAMON GUEVARA RUIZ
LesteEste: THELMA GUEVARA RUIZ
OesteOeste: THELMA GUEVARA RUIZ
Detalhe completoNorte: THELMA GUEVARA RUIZ Y CALLE PUBLICA CON 6.39 METROS DE FRENTE; Sur: RAMON GUEVARA RUIZ; Este: THELMA GUEVARA RUIZ; Oeste: THELMA GUEVARA RUIZ
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
  • CITAS: 0547-0000749001-0081-001
  • PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2021-00402891-01-0005-001
  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el cheque debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-001512-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuARMANDO RODRIGUEZ CHAVARRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emDoce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-19

Edicto de remate de una finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Armando Rodríguez Chavarría; base de remate inicial 68,623,727.59 CRC; fechas de remate: 5 oct 2026, 13 oct 2026 y 21 oct 2026; notas sobre pago con cheque certificado; expediente EXP 26-001512-1206-CJ.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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