Activo
Casa de 170 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Finca 0123743Expediente 26-001512-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,47× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de noviembre de 2026
02/11/2026 15:00
15:00
₡5 000 000
5,000,000 CRC exactos
100% del avalúo
2º Remate
10 de noviembre de 2026
10/11/2026 15:00
15:00
₡3 750 000
3,750,000 CRC exactos
75% del avalúo
3º Remate
18 de noviembre de 2026
18/11/2026 15:00
15:00
₡1 250 000
1,250,000 CRC exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 000 000
Depósito para participar₡2 500 000
2º Remate
Base₡3 750 000
Depósito para participar₡1 875 000
3º Remate
Base₡1 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 601-15-U15 · Sector Polideportivo
Terreno de 170 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 395 000
1,47×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 47 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 123743; lote 254; terreno con casa de habitación
Finca / Matrícula0123743
Derecho000
TipoTerreno con casa de habitación
Plano Catastrado604336861997
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito 8 Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida169.75 m2
Área (m²)169.75 m²
Linderos
Nortecalle pública
Surlotes 203 y 204
Estelote 255
Oestelote 253
Detalle CompletoNORTE CALLE PÚBLICA; SUR Lotes 203 y 204; ESTE Lote 255; OESTE Lote 253
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Finca sometida a servidumbre trasladada
Cita: CITAS 324-13774-01-0902-001
Observaciones Detalladas
- Matrícula 123743
- Mide 169.75 m2
- Servidumbre trasladada CITAS 324-13774-01-0902-001
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-001512-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DemandadoDOMINGO BENJAMIN DEL SOCORRO VARGAS ALFARO; HAYNER BENJAMIN VARGAS MATA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-22
Resumen
Edicto de remate de la finca de Puntarenas, matrícula 123743, terreno de 169.75 m2 con casa, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; tres remates programados con bases decrecientes. Exp: 26-001512-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación N° 2026202339, 1 de 2.
Notas Generales
- Aviso a interesados sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 324-13774-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintitrés mil setecientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 254.- Situada en el DISTRITO 8- BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 6,38 M; al SUR LOTES 203 Y 204; al ESTE LOTE 255 y al OESTE LOTE 253.- MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra DOMINGO BENJAMIN DEL SOCORRO VARGAS ALFARO, HAYNER BENJAMIN VARGAS MATA EXP:26-001512-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202339, publicación número: 1 de 2