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House (170 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0123743Case 26-001512-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.47× the tax value
Land ≈ ₡3.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
02/11/2026 15:00
15:00
₡5,000,000
5,000,000 CRC exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
10/11/2026 15:00
15:00
₡3,750,000
3,750,000 CRC exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
18/11/2026 15:00
15:00
₡1,250,000
1,250,000 CRC exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,000,000
Deposit to bid₡2,500,000
2nd Auction
Base price₡3,750,000
Deposit to bid₡1,875,000
3rd Auction
Base price₡1,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 601-15-U15 · Sector Polideportivo
170 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,395,000
1.47×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 47% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 123743; lote 254; terreno con casa de habitación
Property / Registration No.0123743
Share000
TypeTerreno con casa de habitación
Cadastral Survey Plan604336861997
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito 8 Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Size169.75 m2
Area (m²)169.75 m²
Boundaries
Northcalle pública
Southlotes 203 y 204
Eastlote 255
Westlote 253
Full DetailNORTE CALLE PÚBLICA; SUR Lotes 203 y 204; ESTE Lote 255; OESTE Lote 253
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Finca sometida a servidumbre trasladada
Citation: CITAS 324-13774-01-0902-001
Detailed Observations
- Matrícula 123743
- Mide 169.75 m2
- Servidumbre trasladada CITAS 324-13774-01-0902-001
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001512-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DefendantDOMINGO BENJAMIN DEL SOCORRO VARGAS ALFARO; HAYNER BENJAMIN VARGAS MATA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Anny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-22
Summary
Edicto de remate de la finca de Puntarenas, matrícula 123743, terreno de 169.75 m2 con casa, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; tres remates programados con bases decrecientes. Exp: 26-001512-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación N° 2026202339, 1 de 2.
General Notes
- Aviso a interesados sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 324-13774-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintitrés mil setecientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 254.- Situada en el DISTRITO 8- BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 6,38 M; al SUR LOTES 203 Y 204; al ESTE LOTE 255 y al OESTE LOTE 253.- MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra DOMINGO BENJAMIN DEL SOCORRO VARGAS ALFARO, HAYNER BENJAMIN VARGAS MATA EXP:26-001512-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202339, publicación número: 1 de 2