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Maison de 170 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0123743Dossier 26-001512-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
02/11/2026 15:00
15:00
5 000 000 ₡
5,000,000 CRC exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
10/11/2026 15:00
15:00
3 750 000 ₡
3,750,000 CRC exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
18/11/2026 15:00
15:00
1 250 000 ₡
1,250,000 CRC exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 601-15-U15 · Sector Polideportivo
Terrain de 170 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 395 000
1,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 123743; lote 254; terreno con casa de habitación
N° de propriété (finca)0123743
Quote-part000
TypeTerreno con casa de habitación
Plan cadastral604336861997
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 8 Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie169.75 m2
Surface (m²)169.75 m²
Limites
Nordcalle pública
Sudlotes 203 y 204
Estlote 255
Ouestlote 253
Détail completNORTE CALLE PÚBLICA; SUR Lotes 203 y 204; ESTE Lote 255; OESTE Lote 253
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Finca sometida a servidumbre trasladada
Référence : CITAS 324-13774-01-0902-001
Observations détaillées
- Matrícula 123743
- Mide 169.75 m2
- Servidumbre trasladada CITAS 324-13774-01-0902-001
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001512-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DéfendeurDOMINGO BENJAMIN DEL SOCORRO VARGAS ALFARO; HAYNER BENJAMIN VARGAS MATA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate de la finca de Puntarenas, matrícula 123743, terreno de 169.75 m2 con casa, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; tres remates programados con bases decrecientes. Exp: 26-001512-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación N° 2026202339, 1 de 2.
Notes générales
- Aviso a interesados sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 324-13774-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintitrés mil setecientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 254.- Situada en el DISTRITO 8- BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 6,38 M; al SUR LOTES 203 Y 204; al ESTE LOTE 255 y al OESTE LOTE 253.- MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra DOMINGO BENJAMIN DEL SOCORRO VARGAS ALFARO, HAYNER BENJAMIN VARGAS MATA EXP:26-001512-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202339, publicación número: 1 de 2