Ativo
Casa de 170 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0123743Processo 26-001512-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
02/11/2026 15:00
15:00
₡ 5.000.000
5,000,000 CRC exactos
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
10/11/2026 15:00
15:00
₡ 3.750.000
3,750,000 CRC exactos
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
18/11/2026 15:00
15:00
₡ 1.250.000
1,250,000 CRC exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Depósito para participar₡ 2.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 601-15-U15 · Sector Polideportivo
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.395.000
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 123743; lote 254; terreno con casa de habitación
Matrícula (finca)0123743
Fração000
TipoTerreno con casa de habitación
Planta cadastral604336861997
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 8 Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida169.75 m2
Área (m²)169.75 m²
Limites
Nortecalle pública
Sullotes 203 y 204
Lestelote 255
Oestelote 253
Detalhe completoNORTE CALLE PÚBLICA; SUR Lotes 203 y 204; ESTE Lote 255; OESTE Lote 253
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Finca sometida a servidumbre trasladada
Referência: CITAS 324-13774-01-0902-001
Observações detalhadas
- Matrícula 123743
- Mide 169.75 m2
- Servidumbre trasladada CITAS 324-13774-01-0902-001
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001512-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
RéuDOMINGO BENJAMIN DEL SOCORRO VARGAS ALFARO; HAYNER BENJAMIN VARGAS MATA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate de la finca de Puntarenas, matrícula 123743, terreno de 169.75 m2 con casa, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; tres remates programados con bases decrecientes. Exp: 26-001512-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación N° 2026202339, 1 de 2.
Notas gerais
- Aviso a interesados sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 324-13774-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintitrés mil setecientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN LOTE 254.- Situada en el DISTRITO 8- BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 6,38 M; al SUR LOTES 203 Y 204; al ESTE LOTE 255 y al OESTE LOTE 253.- MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra DOMINGO BENJAMIN DEL SOCORRO VARGAS ALFARO, HAYNER BENJAMIN VARGAS MATA EXP:26-001512-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202339, publicación número: 1 de 2