edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001523-1207-CJ
Puntarenas, Garabito, Tárcoles
Precio Base (1º Remate) CRC 22,275,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡670/m²
Zona 611-02-R24 · Lagunilla
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡670/m² (611-02-R24) y urbano ₡10,000/m² (611-02-U24 · Cuarros). Se muestra el rural porque el terreno (10 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 10,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,700,000
3.32×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 232 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001523-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoPABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
diez horas cero minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 22,275,500
VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
diez horas cero minutos del diez de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 16,706,600
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 5,568,080
CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,275,500
Depósito para participarCRC 11,137,750
2º Remate
BaseCRC 16,706,600
Depósito para participarCRC 8,353,300
3º Remate
BaseCRC 5,568,080
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0222241
Derecho000
TipoTerreno para la agricultura
Plano CatastradoP-1997062-2017
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoTárcoles
Ubicación CompletaDistrito 2-Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)10,000 m²
Linderos
NortePABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO
SurLA CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS
EstePABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO
OesteLA CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS
Detalle CompletoNORTE con Pablo Jose y Elvia Patricia Ambos Azoefeifa Castro; SUR con la CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS; ESTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO; OESTE con la CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO; expediente EX:26-001523-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; finca matrícula 222241; plano P-1997062-2017; ubicación Tarcoles, Garabito, Puntarenas.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden del Proceso de Remate Judicial.
Emisión
JuezGabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-26
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Pablo Jose Azoifeifa Castro, finca de Puntarenas matrícula 222241, derecho 000, terreno para la agricultura, ubicada en Tarcoles (Distrito 2), Cantón Garabito, Provincia Puntarenas. Mide 10,000 m2. Plano P-1997062-2017. Remate a las 10:00 del 02-nov-2026; segundo remate a las 10:00 del 10-nov-2026 (75% de la base); tercer remate a las 10:00 del 18-nov-2026 (25%). Notas de pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 26-001523-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 26/jun/2026 11:16; Jueza Tramitadora Gabriela Mora Vargas.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 222241, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO; al SUR con la CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS; al ESTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO y al OESTE con la CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS.- MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS.- PLANO: P-1997062-2017.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO EXP:26-001523-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205257, publicación número: 1 de 2