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Farmland (1 ha) in Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Tárcoles
Property no. 0222241Case 26-001523-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.3× the tax value
Land ≈ ₡6.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
diez horas cero minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡22,275,515.03
VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
diez horas cero minutos del diez de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡16,706,636.27
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡5,568,080
CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,275,515
Deposit to bid₡11,137,758
2nd Auction
Base price₡16,706,636
Deposit to bid₡8,353,318
3rd Auction
Base price₡5,568,080
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡670/m²
Zone 611-02-R24 · Lagunilla
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡670/m² (611-02-R24) and urban ₡10,000/m² (611-02-U24 · Cuarros). The rural value is shown because the land (10,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
10,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,700,000
3.32×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 232% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0222241
Share000
TypeTerreno para la agricultura
Cadastral Survey PlanP-1997062-2017
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Full LocationDistrito 2-Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
SizeDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Area (m²)10,000 m²
Boundaries
NorthPABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO
SouthLA CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS
EastPABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO
WestLA CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS
Full DetailNORTE con Pablo Jose y Elvia Patricia Ambos Azoefeifa Castro; SUR con la CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS; ESTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO; OESTE con la CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO; expediente EX:26-001523-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; finca matrícula 222241; plano P-1997062-2017; ubicación Tarcoles, Garabito, Puntarenas.
Auction Conditions
- Se remata por orden del Proceso de Remate Judicial.
Case Information
Case Number26-001523-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantPABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeGabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-26
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Pablo Jose Azoifeifa Castro, finca de Puntarenas matrícula 222241, derecho 000, terreno para la agricultura, ubicada en Tarcoles (Distrito 2), Cantón Garabito, Provincia Puntarenas. Mide 10,000 m2. Plano P-1997062-2017. Remate a las 10:00 del 02-nov-2026; segundo remate a las 10:00 del 10-nov-2026 (75% de la base); tercer remate a las 10:00 del 18-nov-2026 (25%). Notas de pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 26-001523-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 26/jun/2026 11:16; Jueza Tramitadora Gabriela Mora Vargas.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 222241, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO; al SUR con la CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS; al ESTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO y al OESTE con la CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS.- MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS.- PLANO: P-1997062-2017.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO EXP:26-001523-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205257, publicación número: 1 de 2