Actif
Terrain agricole de 1 ha à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Tárcoles
Propriété n° 0222241Dossier 26-001523-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
diez horas cero minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
22 275 515,03 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
diez horas cero minutos del diez de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
16 706 636,27 ₡
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
5 568 080 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 275 515 ₡
Dépôt de garantie11 137 758 ₡
2e enchère
Mise à prix16 706 636 ₡
Dépôt de garantie8 353 318 ₡
3e enchère
Mise à prix5 568 080 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡670/m²
Zone 611-02-R24 · Lagunilla
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡670/m² (611-02-R24) et urbain ₡10 000/m² (611-02-U24 · Cuarros). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 700 000
3,32×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 232 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0222241
Quote-part000
TypeTerreno para la agricultura
Plan cadastralP-1997062-2017
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictTárcoles
Emplacement completDistrito 2-Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
SuperficieDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)10,000 m²
Limites
NordPABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO
SudLA CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS
EstPABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO
OuestLA CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS
Détail completNORTE con Pablo Jose y Elvia Patricia Ambos Azoefeifa Castro; SUR con la CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS; ESTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO; OESTE con la CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO; expediente EX:26-001523-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; finca matrícula 222241; plano P-1997062-2017; ubicación Tarcoles, Garabito, Puntarenas.
Conditions de la vente
- Se remata por orden del Proceso de Remate Judicial.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001523-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurPABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeGabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-26
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Pablo Jose Azoifeifa Castro, finca de Puntarenas matrícula 222241, derecho 000, terreno para la agricultura, ubicada en Tarcoles (Distrito 2), Cantón Garabito, Provincia Puntarenas. Mide 10,000 m2. Plano P-1997062-2017. Remate a las 10:00 del 02-nov-2026; segundo remate a las 10:00 del 10-nov-2026 (75% de la base); tercer remate a las 10:00 del 18-nov-2026 (25%). Notas de pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 26-001523-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 26/jun/2026 11:16; Jueza Tramitadora Gabriela Mora Vargas.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 222241, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO; al SUR con la CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS; al ESTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO y al OESTE con la CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS.- MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS.- PLANO: P-1997062-2017.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO EXP:26-001523-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205257, publicación número: 1 de 2