Ativo
Terreno agrícola de 1 ha em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Tárcoles
Matrícula 0222241Processo 26-001523-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 22.275.515,03
VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del diez de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 16.706.636,27
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre del año dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 5.568.080
CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.275.515
Depósito para participar₡ 11.137.758
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.706.636
Depósito para participar₡ 8.353.318
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.568.080
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡670/m²
Zona 611-02-R24 · Lagunilla
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡670/m² (611-02-R24) e urbano ₡10.000/m² (611-02-U24 · Cuarros). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.700.000
3,32×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 232% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0222241
Fração000
TipoTerreno para la agricultura
Planta cadastralP-1997062-2017
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoTárcoles
Localização completaDistrito 2-Tárcoles, Cantón Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)10,000 m²
Limites
NortePABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO
SulLA CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS
LestePABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO
OesteLA CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS
Detalhe completoNORTE con Pablo Jose y Elvia Patricia Ambos Azoefeifa Castro; SUR con la CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS; ESTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO; OESTE con la CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria del BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO; expediente EX:26-001523-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; finca matrícula 222241; plano P-1997062-2017; ubicación Tarcoles, Garabito, Puntarenas.
Condições do leilão
- Se remata por orden del Proceso de Remate Judicial.
Informações do processo
Nº do processo26-001523-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuPABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizGabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-26
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Pablo Jose Azoifeifa Castro, finca de Puntarenas matrícula 222241, derecho 000, terreno para la agricultura, ubicada en Tarcoles (Distrito 2), Cantón Garabito, Provincia Puntarenas. Mide 10,000 m2. Plano P-1997062-2017. Remate a las 10:00 del 02-nov-2026; segundo remate a las 10:00 del 10-nov-2026 (75% de la base); tercer remate a las 10:00 del 18-nov-2026 (25%). Notas de pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 26-001523-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 26/jun/2026 11:16; Jueza Tramitadora Gabriela Mora Vargas.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 222241, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-TARCOLES, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO; al SUR con la CALLE PUBLICA CON 14.00 METROS; al ESTE con PABLO JOSE Y ELVIA PATRICIA AMBOS AZOFEIFA CASTRO y al OESTE con la CALLE PUBLICA CON 14,00 METROS.- MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS.- PLANO: P-1997062-2017.- Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO JOSE AZOFEIFA CASTRO EXP:26-001523-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026205257, publicación número: 1 de 2