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Terreno de 3 468 m² en Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Finca 0225187Expediente 26-001541-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º Rematejue, 22 oct 2026, 8:00 a. m. · faltan 9 días
Precio base₡14 338 334,82Depósito: ₡7 169 167,41
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡76,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 22 de octubre de 2026
22 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡14 338 334,82
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 30 de octubre de 2026
30 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡10 753 751,11
DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de noviembre de 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡3 584 583,7
TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 338 335
Depósito para participar₡7 169 167
2º Remate
Base₡10 753 751
Depósito para participar₡5 376 876
3º Remate
Base₡3 584 584
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 000/m²
Zona 503-01-U22 · Chircó - Lagunilla
Terreno de 3,468 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡76 296 000
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate30 oct 2026
₡10 753 751· ₡3 101/m²0,14×
3.º remate17 nov 2026
₡3 584 584· ₡1 034/m²0,05×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0225187
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO DE PATIO
Plano CatastradoG-2004341-2017
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaNorte: Edwin Fernando Pizarro Pizarro; Sur: Katerin Y Oscar Ambos Pizarro Matarrita; Este: Calle Publica Con Un Frente De 37,04 Mts; Oeste: Katerin Y Oscar Ambos Pizarro Matarrita
MedidaTRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)3,468 m²
NorteNORTE: EDWIN FERNANDO PIZARRO PIZARRO
SurSUR: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA
Detalle CompletoNORTE: EDWIN FERNANDO PIZARRO PIZARRO SUR: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 37,04 MTS OESTE: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA OCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay

Servidumbres

Reserva Ley de Aguas
Reserva de ley de aguas
Cita: 2012-00028221-01-0004-001
Reserva Ley de Caminos Públicos
Reserva de ley de caminos públicos
Cita: 2012-00028221-01-0004-001
Reserva Ley Forestal
Reserva de la Ley Forestal
Cita: 201200028221-01-0005-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OSCAR MARIO PIZARRO MATARRITA EXP: 26-001541-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Expediente26-001541-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoOSCAR MARIO PIZARRO MATARRITA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido encatorce horas con dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-19

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 225187-000, NATURALEZA: TERRENO DE PATIO, ubicado en Santa Cruz, Guanacaste. Base de remate original 14,338,334.82 CRC; reservas legales (Aguas, Caminos Públicos y Forestal); remate 22-10-2026, 30-10-2026 y 17-11-2026; expediente 26-001541-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial, Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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