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Land (3,468 m²) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0225187Case 26-001541-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Next: 1st AuctionThu, Oct 22, 2026, 8:00 AM · in 6 days
Base price₡14,338,334.82Deposit: ₡7,169,167.41
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡76.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 22, 2026
22 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡14,338,334.82
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 30, 2026
30 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡10,753,751.11
DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 08:00
₡3,584,583.7
TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡14,338,335
Deposit to bid₡7,169,167
2nd Auction
Base price₡10,753,751
Deposit to bid₡5,376,876
3rd Auction
Base price₡3,584,584
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 503-01-U22 · Chircó - Lagunilla
3,468 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡76,296,000
0.19×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionOct 30, 2026
₡10,753,751· ₡3,101/m²0.14×
3rd auctionNov 17, 2026
₡3,584,584· ₡1,034/m²0.05×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0225187
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO DE PATIO
Cadastral Survey PlanG-2004341-2017
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationNorte: Edwin Fernando Pizarro Pizarro; Sur: Katerin Y Oscar Ambos Pizarro Matarrita; Este: Calle Publica Con Un Frente De 37,04 Mts; Oeste: Katerin Y Oscar Ambos Pizarro Matarrita
SizeTRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)3,468 m²
NorthNORTE: EDWIN FERNANDO PIZARRO PIZARRO
SouthSUR: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA
Full DetailNORTE: EDWIN FERNANDO PIZARRO PIZARRO SUR: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 37,04 MTS OESTE: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA OCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay

Easements

Reserva Ley de Aguas
Reserva de ley de aguas
Citation: 2012-00028221-01-0004-001
Reserva Ley de Caminos Públicos
Reserva de ley de caminos públicos
Citation: 2012-00028221-01-0004-001
Reserva Ley Forestal
Reserva de la Ley Forestal
Citation: 201200028221-01-0005-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OSCAR MARIO PIZARRO MATARRITA EXP: 26-001541-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Case Number26-001541-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantOSCAR MARIO PIZARRO MATARRITA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued incatorce horas con dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 225187-000, NATURALEZA: TERRENO DE PATIO, ubicado en Santa Cruz, Guanacaste. Base de remate original 14,338,334.82 CRC; reservas legales (Aguas, Caminos Públicos y Forestal); remate 22-10-2026, 30-10-2026 y 17-11-2026; expediente 26-001541-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial, Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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