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Terrain de 3 468 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0225187Dossier 26-001541-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 1re enchèrejeu. 22 oct. 2026, 8:00 · dans 6 jours
Mise à prix14 338 334,82 ₡Dépôt : 7 169 167,41 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡76,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 22 octobre 2026
22 de octubre de 2026
schedule 08:00
14 338 334,82 ₡
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 octobre 2026
30 de octubre de 2026
schedule 08:00
10 753 751,11 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 08:00
3 584 583,7 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 338 335 ₡
Dépôt de garantie7 169 167 ₡
2e enchère
Mise à prix10 753 751 ₡
Dépôt de garantie5 376 876 ₡
3e enchère
Mise à prix3 584 584 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 503-01-U22 · Chircó - Lagunilla
Terrain de 3,468 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡76 296 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère30 oct. 2026
₡10 753 751· ₡3 101/m²0,14×
3e enchère17 nov. 2026
₡3 584 584· ₡1 034/m²0,05×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0225187
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTERRENO DE PATIO
Plan cadastralG-2004341-2017
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completNorte: Edwin Fernando Pizarro Pizarro; Sur: Katerin Y Oscar Ambos Pizarro Matarrita; Este: Calle Publica Con Un Frente De 37,04 Mts; Oeste: Katerin Y Oscar Ambos Pizarro Matarrita
SuperficieTRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,468 m²
NordNORTE: EDWIN FERNANDO PIZARRO PIZARRO
SudSUR: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA
Détail completNORTE: EDWIN FERNANDO PIZARRO PIZARRO SUR: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 37,04 MTS OESTE: KATERIN Y OSCAR AMBOS PIZARRO MATARRITA MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA OCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay

Servitudes

Reserva Ley de Aguas
Reserva de ley de aguas
Référence : 2012-00028221-01-0004-001
Reserva Ley de Caminos Públicos
Reserva de ley de caminos públicos
Référence : 2012-00028221-01-0004-001
Reserva Ley Forestal
Reserva de la Ley Forestal
Référence : 201200028221-01-0005-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OSCAR MARIO PIZARRO MATARRITA EXP: 26-001541-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
N° de dossier26-001541-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurOSCAR MARIO PIZARRO MATARRITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àcatorce horas con dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 225187-000, NATURALEZA: TERRENO DE PATIO, ubicado en Santa Cruz, Guanacaste. Base de remate original 14,338,334.82 CRC; reservas legales (Aguas, Caminos Públicos y Forestal); remate 22-10-2026, 30-10-2026 y 17-11-2026; expediente 26-001541-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial, Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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