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Maison de 4 148 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0112853Dossier 26-001542-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prochaine : 3e enchèrelun. 19 oct. 2026, 9:30 · dans 3 jours
Mise à prix12 325 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
14,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡829 676 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
49 300 000 ₡
49,300,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
09 de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
36 975 000 ₡
36,975,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
19 de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
12 325 000 ₡
12,325,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix49 300 000 ₡
Dépôt de garantie24 650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix36 975 000 ₡
Dépôt de garantie18 487 500 ₡
3e enchère
Mise à prix12 325 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 702-01-R63 · Zona Protectora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (702-01-R63) et urbain ₡1 500/m² (702-01-U63 · Guácimo Pococí). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 148 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,148 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡829 676
14,86×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 1386 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 oct. 2026
₡49 300 000· ₡11 884/m²59,42×
2e enchère9 oct. 2026
₡36 975 000· ₡8 913/m²44,57×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0112853
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMOS
Quote-part000
TypeTerreno de repasto con casa de habitación
Plan cadastral708837742003
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie4,148.38 m2
Surface (m²)4,148.38 m²
NordNORTE: RAY MAC INTERNACIONAL S.A.
SudSUR: ROLANDO ARAYA HERNÁNDEZ
EstESTE: ENRIQUE CORTES GARTH
OuestOESTE: RAY MAC INTERNATIONAL S.A., ROLANDO ARAYA HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE RAY MAC INTERNACIONAL S.A.; al SUR ROLANDO ARAYA HERNÁNDEZ; al ESTE ENRIQUE CORTES GARTH y al OESTE RAY MAC INTERNATIONAL S.A., ROLANDO ARAYA HERNÁNDEZ Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 4,00 METROS
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca hipotecada con vivienda; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Remate por ordenamiento en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Se anuncian las fechas de subastas conforme al calendario publicado.
N° de dossier26-001542-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMOS
DéfendeurROY LEONARDO NAVARRO BRENES
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à02 de julio del año 2026
Date2026-07-02

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA en Pococí, Limón. Finca del partido de Limón, matrícula 112853, derecho 000, terreno de repasto con una casa de habitación. Ubicada en Guápiles, Pococí, Limón. Boundaries: norte RAY MAC INTERNACIONAL S.A.; sur Rolando Araya Hernández; este Enrique Cortés Garth; oeste Ray Mac International S.A., Rolando Araya Hernández y Calle Pública. Primera subasta 01-10-2026 a las 09:30, base 49,300,000 CRC; segundas subastas 09-10-2026 (base 36,975,000 CRC) y 19-10-2026 (base 12,325,000 CRC). Publicación dos veces; pago con cheque certificado a favor de este despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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